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賃貸

ベネッセ桂川

総合評価：

4.0 アクセス数： 752

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

ベネッセ桂川の外観

ベネッセ桂川のその他
ベネッセ桂川のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 211件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,658円
平均坪単価	＠4,149円
平均m²単価	＠1,256円
上位専有面積	59.4m²：76件 58.42m²：66件 58m²：36件
上位間取り	2LDK：211件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベネッセ桂川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩10分
阪急京都本線／桂駅徒歩28分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂上野西町293 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年11月
総戸数
24戸
小学校区域
京都市立桂川小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベネッセ桂川の【賃貸】物件情報

ベネッセ桂川 502

賃料(管理費): 7.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.4m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ベネッセ桂川の口コミ・評判

2024年3月

あかりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きなのでリビングの日当たりが良好。室内は、冬は暖かく、夏はそれほど暑くならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月桂駅

自転車さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電車の特急停車駅で、嵐山方面への乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅と直結したショッピングセンターがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に喫茶店から居酒屋まで揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた住環境で、子育てには良好だと思います。
治安	4	メリット	治安は周辺に比べて良好で、安心して住めます。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは比較的良好で、予算を超えずに住む事が可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年9月桂駅

Kyoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	河原町へも梅田へも嵐山へも行ける。特急が止まる
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや居酒屋、病院、銀行、塾が多い。隣接施設には百均、ドラッグストア、服屋、本屋、パン屋などあり、しかもいつも空いていている。
飲食店の充実	4	メリット	夕方から空いている安い居酒屋が多い。チェーン店も個人店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾が多い、阪急沿線の学校に通いやすい。特急なら梅田まででも35分くらい。
治安	4	メリット	西口ロータリーに交番がある。わりと、みまわってくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急とバス、烏丸まで行けば地下鉄も利用できるので意外と交通には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年11月桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急の特急も停車するようになり、駅入口もきれいになった。３階が駅改札になるが、改札を出ると……

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（残り164文字）

2018年8月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】桂駅と直結のミュー阪急桂があり、１階には夜遅くまで開いているスーパーと、天ぷら専門のご飯屋……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベネッセ桂川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2LDK	南	59.4
2025年2月	1階	2LDK	南	58.42
2025年1月	3階	2LDK	南	58.42
2025年1月	3階	2LDK	南	59.4
2025年1月	5階	2LDK	南	58.42
…残り206件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂上野西町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂上野西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58～60㎡｜58.98㎡	70,134円｜3,932円/坪
2階～2階	58～60㎡｜58.89㎡	75,925円｜4,262円/坪
3階～3階	58～59.4㎡｜58.75㎡	75,000円｜4,220円/坪
4階～4階	58～60㎡｜58.88㎡	77,465円｜4,350円/坪
5階～5階	58～60㎡｜58.88㎡	82,187円｜4,615円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～60㎡｜58.9㎡	76,658円｜4,303円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	53	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	134	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	62	0	0	0
～10	0	0	149	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

松山サザンクロス

住所	京都府京都市西京区桂上野西町303番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松山サザンクロス 303	6.5万円 (5,000円)	無	無	35m²	2DK	3階	西

	松山サザンクロス 303	6.5万円 (5,000円)	無	無	31.78m²	2DK	3階	西

	松山サザンクロス 303	6.5万円 (5,000円)	無	無	35.64m²	2K	3階	西

	松山サザンクロス 303	6.5万円 (5,000円)	無	無	40.09m²	2DK	3階	南

	松山サザンクロス	6.5万円 (5,000円)	無	無	35.47m²	2K	3階	西

	松山サザンクロス 403	6.5万円 (5,000円)	無	無	35m²	2DK	4階	西

	松山サザンクロス	6.5万円 (5,000円)	無	無	35.47m²	2K	4階	東

	松山サザンクロス 403	6.5万円 (5,000円)	無	無	35.64m²	2K	4階	西

	松山サザンクロス 403	6.5万円 (5,000円)	無	無	31.78m²	2DK	4階	西

	松山サザンクロス 403	6.5万円 (5,000円)	無	無	40.09m²	2DK	4階	南

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賃貸

エンゼルハイム桂川

住所	京都府京都市西京区桂上野西町197番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩16分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンゼルハイム桂川 102	6.8万円 (4,000円)	無	無	41.31m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	6.8万円 (4,000円)	無	無	45m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	6.8万円 (4,000円)	無	無	43.5m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	7万円 (4,000円)	無	無	42.35m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	7万円 (4,000円)	無	無	43.5m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	7万円 (4,000円)	無	無	43m²	2DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

エンゼルハイム桂川

住所	京都府京都市西京区桂上野西町197番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩15分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンゼルハイム桂川 102	6.8万円 (4,000円)	無	無	41.31m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	6.8万円 (4,000円)	無	無	45m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	6.8万円 (4,000円)	無	無	43.5m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	7万円 (4,000円)	無	無	42.35m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	7万円 (4,000円)	無	無	43.5m²	2DK	1階	南西

	エンゼルハイム桂川 102	7万円 (4,000円)	無	無	43m²	2DK	1階	南西

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賃貸

ストラーダ

住所	京都府京都市西京区上桂今井町140番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1205

賃貸

上桂エクセルハイツ

住所	京都府京都市西京区上桂前川町102番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩10分
築年数	1997年9月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	573

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上桂エクセルハイツ 502	9万円 (10,500円)	90,000円	無	65.25m²	2LDK	5階	東

	上桂エクセルハイツ 301	9.6万円 (10,500円)	96,000円	無	68.71m²	3LDK	3階	東

	阪急嵐山線上桂駅徒歩6分	9.8万円 (10,500円)	98,000円	無	65.25m²	2LDK	5階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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