エクセレンス上桂の外観：外観・土地
エクセレンス上桂の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩8分
阪急京都本線／桂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂北村町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
京都市立桂川小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス上桂の【賃貸】物件情報
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エクセレンス上桂の口コミ・評判
2022年5月
マンボ8546さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  3
|
メリット | 築年数の割に老朽化は感じられず管理は上々だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桂駅
かずおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので利用者にはありがたいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー等があり便利なところだと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店が近くにあるので仕事帰りにもサクッと寄れます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バイアフリートイレが一つあるのでフォローはしています |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗で衛生的なのでそのてんはいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な駅で快速も止まるので利用しやすい良い駅です |
2023年11月 桂駅
Driftさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもたくさん出ていて、駅周辺にコインパーキングもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアなどは駅の近くにある。また駅内にドラッグストアやどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「クックデリ御膳」というお弁当やお惣菜が美味しいお店が駅内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、スロープなどが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桂駅は比較的治安は良い。街灯もあそこそこあり、桂駅西口に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桂駅周辺のワンルームの家賃相場は4.01万円ほど、都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、4割強の家賃で住むことができる。 |
2023年7月 桂駅
はぴねすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の午前に利用しましたが、わりと混雑していました。JRの方とはまた違う雰囲気でした。目の前にロータリーのタクシー乗り場があるので、イオンモールに行きたかったのですぐに乗れました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し足をのばせば、イオンモールがあるのでなんでも揃います。銀行がいくつか駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼屋があるので、急いで食べたいときは助かりそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代の方はわりと住んでいそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からすぐ歩くと、閑静な住宅街といった感じで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良い方だと思います。駅もいくつかありますし、大阪や京都駅にも出やすいです。 |
2022年10月 桂駅
めぐたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急止まる タクシー乗り場がある バス停ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパ、本屋さん、雑貨屋さん、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜屋さん、居酒屋さん、ミスド、パン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。 保育園が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗なほうだと思う。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅もバスも通っているので住みやすいと思う。 |
エクセレンス上桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 66.24 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66.24 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 66.24 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.24 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.24 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区上桂北村町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.24～66.34㎡｜66.24㎡ | 76,761円｜3,831円/坪 |
| 2階～2階 | 66.24～66.34㎡｜66.25㎡ | 77,733円｜3,879円/坪 |
| 3階～3階 | 66.24～66.34㎡｜66.25㎡ | 79,444円｜3,964円/坪 |
| 4階～4階 | 66.24～66.25㎡｜66.24㎡ | 79,954円｜3,990円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.24～66.34㎡｜66.24㎡ | 78,938円｜3,940円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.24～66.34㎡｜66.25㎡ | 78,114円｜3,898円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
