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賃貸

ソシエールユー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1111
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賃料履歴 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,208円
平均坪単価 ＠4,997円
平均m²単価 ＠1,512円
上位専有面積 50m²：19件 43.74m²：18件 52.76m²：17件
上位間取り 2LDK：67件

ソシエールユーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区樫原八反田11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立樫原小学校

  • 中学校区域

    京都市立樫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソシエールユーの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ミュー阪急桂に直結で行ける。
阪急河原町駅には10分程でいくことができるし、普通・準急・快急と全ての列車が停車する。
駅までのアクセスは坂もなく、ずっと歩道を歩いていくことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 非常に閑静な住宅街で治安も良い。
近くに小学校があるため日中は子供達の声がするが気にならなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗で、管理状況も非常によい。
玄関ライトが切れてしまった翌日には新しいライトに変えられていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダは西向きで日当たりは良好。
室内の段差は洗面所と廊下の間のみ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは複数あり、ホームセンターも近くて良かった。
ショッピングモールは徒歩で20分ほどの場所にイオンモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は近くに複数あり、小学校も近い。
西京極病院や個人病院も近くにあるため良かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 桂駅

izさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が停まります。駅周辺に沢山お店があるわけではないですが、閑静な街です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・48文字）

2024年3月 桂駅

maru31326さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停まりますし梅田や烏丸、河原町へは乗り換えなしで行けます。また京都駅へも乗り換え1回でけるので何かと便利です。タクシー乗り場もありますし、周辺にお住まいの方は駐輪場が駅の中に併設されている駐輪場もあり雨の日でも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やミュー桂やフレスコやドラッグストアなど買い物するところもありますし、飲食店や居酒屋が多いです。また1-2キロぐらい先に桂川イオンもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札前にお惣菜屋さんや、パン屋さんがあります。駅の外にはエスカレーター降りてすぐなか卯や当時はやたい寿司などもありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は近くにありました。比較的数もあったように思います。
治安
2 		メリット 一応に西京区になるので市内ということもありまだましかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的住みやすいわりに家賃は低めかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2022年10月 桂駅

いもいーもさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・快速が止まる。
大阪・梅田まで40分ほどで到着。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の東側には居酒屋が数軒ある。
駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。
駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便が良く、住宅地も静かである。
若い世代も多い。
治安
5 		メリット 駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。
警察の見回りも時々見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。
夜は静かで住みやすい地域だと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・337文字）

2018年2月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 河原町や大阪など繁華街へのアクセスが便利です。駅ビルにはミュー阪急桂という複合施設があり、……

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（残り302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシエールユーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 2LDK 西 52.76
2024年4月 2階 2LDK 西 50
2024年4月 2階 2LDK 西 43.74
2024年3月 1階 2LDK 西 50
2024年3月 1階 2LDK 西 52.76

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区樫原八反田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.74～52.76㎡｜49.02㎡ 78,428円｜5,315円/坪
2階～2階 43.74～52.76㎡｜48.66㎡ 77,968円｜5,325円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ 80,000円｜6,046円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.74～52.76㎡｜48.93㎡ 78,181円｜5,309円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 21 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    一彩コーポラス

    一彩コーポラスの外観
    住所 京都府京都市西京区樫原六反田22番2号
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一彩コーポラス 204 一彩コーポラス 204 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 40.5m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    スイーツ山路

    スイーツ山路の外観
    住所 京都府京都市西京区樫原山路11番1号
    交通 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩17分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スィーツ山路 B202 スィーツ山路 B202 8万円
    (-円)    		 無 無 44m² 2LDK 2階 南
    スィーツ山路 202 スィーツ山路 202 8万円
    (-円)    		 無 無 47.79m² 2LDK 2階 南
    スイーツ山路 B202 スイーツ山路 B202 8万円
    (-円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    めぞんOSM

    めぞんOSMの外観
    住所 京都府京都市西京区川島調子町100番
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩13分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＯＳＭ 202 メゾンＯＳＭ 202 8万円
    (-円)    		 無 80,000円 59.8m² 2LDK 3階 南
    メゾンＯＳＭ 202 メゾンＯＳＭ 202 8万円
    (-円)    		 無 80,000円 58.56m² 2LDK 3階 南
    めぞんOSM めぞんOSM 8万円
    (-円)    		 無 80,000円 59m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エルフィン井上

    住所 京都府京都市西京区川島調子町16番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1646
  • 賃貸

    スラージュマン

    スラージュマンの外観
    住所 京都府京都市西京区川島野田町
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スラージュマン 302 スラージュマン 302 7万円
    (3,000円)    		 無 無 51.84m² 2DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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