サニーコート下丸子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6178
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
サニーコート下丸子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／下丸子駅 徒歩3分
東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩6分
東急池上線／千鳥町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『千鳥町駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子4丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東調布第三小学校
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中学校区域
大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーコート下丸子の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは良く、改札までの距離も大変近いです。駅から少し歩くと大変大きなマンションがあり、そこにはたくさんの人々が住んでいます。そのため、住みやすい地域といえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】スーパーマーケットや病院などはあります。駅は比較的綺麗で、治安も良く、酔っ払いなどはいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店、お弁当屋さんなどはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【下丸子駅に対する口コミ】公園や車椅子が入れる広さの多機能トイレはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下丸子駅
ゆなっちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんがとっても親切です。 落とし物をして、相談するとすぐ親身に調べてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 賑やかな街ではなく、穏やかな街ですね。派手な人は見たことがないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店があります。居酒屋もありますね、ほとんど地元の方がいる感じで、ワイワイしてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科もちかくにありますし、薬局もあります。個人病院もあり、病気怪我等困ることはないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな街なので、落ち着いています。ファミリー層の方ご住むには治安もいいし、小学校は今建て替えで新しくなるしいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はほぼ平均並みではないでしょうか？ファミ層１０万から１５万くらいだと思います。 |
2023年7月 下丸子駅
リスザルさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRに乗り換えられる蒲田まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーは少し歩けば西友やセブイレが2店、ファミマや小さいダイソーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドとデニーズとコメダしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは少し歩けば公園、もう少し歩けば小学校がある。蒲田方面に多機能トイレがある。駅のホームにスロープはある。保育園は2、3店舗ある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言うなら小さい商店街があり街灯はそこにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なので利便性はある為家賃の相場は高め。 |
2021年11月 千鳥町駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーサミットがあり買い物には困らないと思う。閑静な住宅街の駅でありながらモスバ……
2020年2月 鵜の木駅
5.0
【メリット】 蒲田駅へのアクセスが早くて便利な駅です。多摩川駅にも近く、乗り換えで東横線と目黒線の利用が……
サニーコート下丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区下丸子ランキング
位(88物件中) |
下丸子駅ランキング
位(107物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
大田区ランキング
位(620物件中) |
大田区下丸子ランキング
位(21物件中) |
下丸子駅ランキング
位(29物件中) |
サニーコート下丸子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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サニーコート下丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 50.42㎡ | 7.66㎡ | 3,244万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 14,234円 276円 |
12,464円 242円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーコート下丸子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千鳥町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.6～52.57㎡｜52.24㎡ | 2,841万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.55～46.55㎡｜46.55㎡ | 2,730万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.55～46.55㎡｜46.55㎡ | 3,065万円｜217万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.6～52.6㎡｜51.93㎡ | 4,513万円｜287万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.55～52.6㎡｜50.42㎡ | 3,244万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
