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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 松尾上ノ山町 > 上桂駅 > バリュージュ松福

賃貸

バリュージュ松福

アクセス数： 273

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

バリュージュ松福の外観：外観・土地

バリュージュ松福の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 65件
平均賃料相場	71,923円
平均坪単価	＠5,447円
平均m²単価	＠1,648円
上位専有面積	44m²：37件 46m²：21件 47m²：5件
上位間取り	2DK：65件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バリュージュ松福の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩12分
阪急京都本線／桂駅徒歩28分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区松尾上ノ山町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
小学校区域
京都市立松尾小学校
中学校区域
京都市立松尾中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バリュージュ松福の【賃貸】物件情報

バリュージュ松福 0102

賃料(管理費): 7.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月桂駅

わけのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お店が多いし、駅員さんが優しい。行ける場所も多いのでかなり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろんなところに行けるのでいつもかなり便利。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋さんや、ミスタードーナツなどもあるので良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ユニバーサルデザインがしっかりしてあるから不自由な人でも大丈夫そう。
治安	3	メリット	交番が近くにある。駅の中には電気が多く安全
コストパフォーマンス	5	メリット	この地域では1番の駅。大体どこでもいけてしまう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2024年1月桂駅

めいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車も止まる。改札までがとてもスムーズ
生活利便施設の充実	5	メリット	最近百均などもできて便利に思う。とくに薬局はとてもありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	鳥貴族やサイゼリヤなどが嬉しい。ミスドも嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札からがホームが近くてわかりやすいと思う
治安	5	メリット	ゴミが落ちてないのできれいが保てていると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	治安は良いと思うので住むのには抵抗はない

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年8月桂駅

ぬくれおちどさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急がとまり、河原町や梅田に手軽に行くことができる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが一通りある
飲食店の充実	3	メリット	駅前には居酒屋を中心に飲食店がそれなりにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	独身なので詳しくはないが近くに学校等がありファミリー世代も多い
治安	5	メリット	ベッドタウン的な側面もあってか比較的穏やかで静かな地区である
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺でも一人暮らしであれば5〜6万円で良いアパートに住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年7月上桂駅

ちょこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅の桂駅まで１駅3分程度なのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩１分に身原病院という産婦人科がある。
飲食店の充実	3	メリット	昔から愛される地元のお店が多い。パンドルフというパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	閑静な住宅街なので子育てしやすい環境だと思います。桂川小学校や桂中学校が近いです。
治安	4	メリット	コンビニやマンションが少なく、昔から住んでいる方が多い為、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅から1駅離れているので家賃は安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バリュージュ松福の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2DK	南	44
2024年6月	2階	2DK	南	46
2024年4月	1階	2DK		44
2024年4月	2階	2DK	南	44
2023年12月	2階	2DK	南	46
…残り60件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区松尾上ノ山町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区松尾上ノ山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44～47㎡｜45.11㎡	73,185円｜5,366円/坪
2階～2階	44～48㎡｜44.92㎡	71,026円｜5,228円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44～48㎡｜45㎡	71,260円｜5,235円/坪
東向き	44～47㎡｜45㎡	73,526円｜5,407円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0
～10	0	0	40	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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