エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂の外観
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エバグリーン桂のエントランス
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エバグリーン桂のエントランス
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エバグリーン桂のエントランス
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エバグリーン桂のエントランス
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エバグリーン桂のエントランス
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エバグリーン桂のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 83,952円 |
| 平均坪単価 | ＠4,210円 |
| 平均m²単価 | ＠1,274円 |
| 上位専有面積 | 61.3m²：45件 63.2m²：22件 64.2m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：63件 1LDK：25件 2LDK：11件 |
エバグリーン桂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩13分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂北滝川町73 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
35戸
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小学校区域
京都市立桂東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバグリーン桂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エバグリーン桂の口コミ・評判
2022年3月
MasaFernandさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 阪急電車の特急停車駅でもある桂駅までは徒歩15分ほど、普通電車しか停まらないJR桂川駅までは徒歩約30分掛かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通量が多い桂川街道からは少し入っているために、日中でも静かです。また、生鮮食品を販売しているお店が徒歩圏内に複数有るため、日々のお買い物はとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は、建築年数ほどの古さを感じません。管理会社が比較的しっかりと管理してくれているので、氣になることがあれば報告すると、速やかに対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームされていて、リビングダイニングキッチンが20畳もあって広々としており、友人にも来てもらいやすいです。ウォーキングクローゼットがあるのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内には生鮮食品を扱っているスーパーが複数あります。特に、農家の方が作物を直接納入されるお店は、鮮度も高い上に減農薬栽培されているものも少なくないので、とても有り難いです。飲食店も複数存在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内には川岡東小学校と桂川中学校のほかに、保育園も複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの桂駅は河原町まで特急で2駅と立地もよく、嵐電にのれば自然の多い嵐山までもすぐです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層が多く、通りに出れば歩いて全てが済んでしまうほど生活する分には不自由ありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築35年くらいのマンションですが、外装内装共にリフォーム済みで綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォーム済みなため気になるところはあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 通りにでると徒歩圏内にスーパー、郵便局、コンビニなどがあり助かります。美味しいラーメン屋さんや個人経営のレストランも多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や幼稚園が多く、児童館も綺麗です。徒歩圏内に小児科があり、平日は19時まで受け入れてくれるので助かります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桂駅
せんせんさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急まで止まり本数だけは多い始発が早い所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 区役所の出張所がありそこは便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカになん店舗が飲食店があるところがよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にエスカレーターエレベーターがあり便利だと |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がありそこは良いかと、治安はそれほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 阪急桂駅に近ければ通勤だけを考えれば便利かも |
2023年10月 桂駅
みきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下にスーパーもあり、飲食店が多くお役に立っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎なので1番近い駅なので役に立っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、簡単なお店まで揃っていていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も近く、治安も良い。少し歩けば憩いの場のようなところもあるので、好きな方には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に荒れていることもなく、目立って悪い印象はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が便利なのですみやすいと思う。もう少し交通費がやづくてもいいかな |
2022年1月 桂川駅
4.0
【メリット】 桂川イオンが直結しているのがやはりとても便利な点です。
駅のトイレも広くて綺麗で……
2021年10月 桂駅
5.0
【メリット】 駅ビルのミュー阪急桂があり、パン屋、ラーメン屋、本屋、ドラッグストア、花屋、手芸屋、惣菜屋……
エバグリーン桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 61.38 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.3 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.3 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 61.38 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 64.2 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂北滝川町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～64.2㎡｜62.47㎡ | 85,117円｜4,504円/坪 |
| 2階～2階 | 60～64.2㎡｜62.17㎡ | 85,675円｜4,559円/坪 |
| 3階～3階 | 50～64.2㎡｜61.11㎡ | 82,869円｜4,500円/坪 |
| 4階～4階 | 61～64.2㎡｜61.87㎡ | 83,727円｜4,475円/坪 |
| 5階～5階 | 61.3～64.2㎡｜62.28㎡ | 79,571円｜4,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.3～63㎡｜61.73㎡ | 81,166円｜4,346円/坪 |
| 西向き | 50～64.2㎡｜62.01㎡ | 84,358円｜4,504円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
