ル・サフィール五条
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
834
ル・サフィール五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩13分
阪急京都本線／桂駅 徒歩20分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂畑ケ田町190 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
185戸
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小学校区域
京都市立桂川小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・サフィール五条の口コミ・評判
2020年6月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マツモト（スーパー）や京タンス（ホームセンター）、古本市場がすぐ近くで買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住んでいた頃（2011年ごろ）はマンションの横が田んぼで、部屋が東向きだったので遮るものが何もなく日当たりがとても良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
3年くらい住んだが、特に不安を感じるようなことはなかった。 基本的にいつも綺麗に掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 他の住人の方の生活音がほとんど聞こえないほど、内部的な防音性が高い。今までで住んだ中で一番。（ただし五条通の交通騒音は結構ある） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 王将が道路を挟んだところにあった（今もあるかは不明だが）。その他チェーン系の飲食店が結構あるので外食にはさほど困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 特に住人同士の交流はなく、エレベーターで出会った際は挨拶をするくらい。。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 桂駅
アマさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車します。本数も1時間に５本くらいは、少なくてもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口は、駅の近くにコンビニがありまたスーパーもあります。またドラッグストアも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族や王将という比較的お手頃な店が近くにあるのは、よい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや上りのエスカレーターは、最低限ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは、そんなに汚くはないし、酔っ払いもそんなに多くなく、比較的平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 河原町や烏丸といった京都市中心部も電車で10分です。アクセスがよく、河原町や烏丸方面に通勤するのは便利で良い。 |
2023年6月 桂駅
まよさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まることもあり、乗車・降車人数は多い。改札からホームまで階段があるが1分ほどで到着するため比較的近い。近くにバス停やタクシー乗り場もある(改札から1〜2分の距離)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にファミリーマート、セブンイレブン、駅ビル内にローソンがあるので便利。ドラッグストアや100均、本屋、スーパーもあるので日常生活で必要なものはある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐに惣菜屋があるため夕方は並んでいるところをよくみる。周辺に居酒屋もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札外にトイレがあり、多機能トイレも設置されている。改札からホームへ降りるエレベーターもある。駅周辺に塾も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口に交番があるので安心。駅員さんの姿もあるので夜も特に嫌な感じはしない。西口も東口もタクシー乗り場があるため、夜でも比較的人の目はあるように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家のため分からないが、大阪にも出やすい距離なので住みやすいと感じる。 |
2020年5月 西京極駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に西京極総合運動公園、スーパー（ライフ、コープ）コンビニ等あり、生活するうえで不便……
2019年9月 桂駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店があり、同駅横にミュー阪急桂という小型の商業施設がある。特急停車駅のため、京……
ル・サフィール五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.3 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2SDK | 東 | 65.61 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |
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…残り171件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂畑ケ田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～65.61㎡｜51.58㎡ | 73,141円｜4,707円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～56.9㎡｜51.72㎡ | 73,647円｜4,712円/坪 |
| 4階～4階 | 48～58㎡｜50.79㎡ | 71,782円｜4,681円/坪 |
| 5階～5階 | 48～61.02㎡｜51.5㎡ | 74,838円｜4,815円/坪 |
| 6階～6階 | 48.6～52.27㎡｜50.71㎡ | 75,062円｜4,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～61.02㎡｜51.37㎡ | 73,354円｜4,729円/坪 |
| 東向き | 48～65.61㎡｜50.87㎡ | 73,223円｜4,774円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 72,500円｜4,672円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
