セジュール松緑
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
899
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,142円 |
| 平均坪単価 | ＠4,700円 |
| 平均m²単価 | ＠1,422円 |
| 上位専有面積 | 51m²：6件 45m²：5件 47.93m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：11件 3LDK：10件 |
セジュール松緑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩8分
阪急京都本線／桂駅 徒歩25分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区松尾井戸町83-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立松尾小学校
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中学校区域
京都市立松尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール松緑の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は徒歩8分程で、阪急嵐山線上桂駅がある。まっすぐ進むだけなので迷うこともない。上桂から北側へ2駅行けば観光地・嵐山に着く。南側に1駅行けば阪急京都線桂駅に着き、そこから京都の繁華街へ出ることも大阪へ出ることもできる。上桂駅のすぐそばにスーパーがあるので、電車で通勤する場合は帰宅前に買い物ができて楽。飲食店はチェーン店などはないが、小さな居酒屋はたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鈴虫寺や苔寺のすぐ近くで、京都散策がいつでもできる。少し歩けば松尾大社や嵐山へも行ける。自然豊かで、昼でも夜でも静かな住宅地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は可もなく不可もなくといった定番のハイツ。ごくたまに外の階段掃除をする人が来ていた。駐車場・駐輪場有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好。室内もキレイ。モニターなしのインターホンあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパー…マルシェ上桂。 コンビニ…サークルK、セブンイレブン。 ドラッグストア…スギ薬局。 これらは家から上桂駅までの間にある。自転車なら5分ほどでグルメシティも有り。嵐山方面へ10分ほど歩いたところにある「龍馬」という居酒屋は、メニューも豊富で家族連れもいるが落ち着く店でおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
松尾小学校・桂中学校学区。 静かな町なので児童数も少なくのんびりしている。西京区役所まで自転車で5分ほど。やたらと歯医者が多いが、浅井歯科が人気のよう。身原産婦人科も上桂駅の近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桂駅
たぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急が止まるのはもちろん、土日祝ダイヤのみ運行する京とれいん雅洛が止まるので、梅田方面なら、淡路までノンストップで行ける。 嵐山線で嵐山へ、バスで京都駅、太秦、保津川下り乗船場へ行けるので、観光地へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミュー阪急桂と直結しており、マツモトキヨシ、キャンドゥ、ブックファーストがある。また、東口側には24時間営業のスーパーフレスコがある。 改札を出たところ惣菜屋があり20時頃になると、全品半額で販売している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口側にはミスタードーナツ、サイゼリヤ、喫茶店等があり、東口側にはラーメン横綱がある。 東口側には惣菜屋、ヴィドフランスがある。ヴィドフランスはイートインもできるので、ちょっとした休憩もできる。 改札正面にはらぽっぽがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。 駅ビルの中に小児科がある。 橋の上にある駅だが、エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも移動できる。 西口方面から車庫を一望できるので、電車好きな子供が喜んでいる。 最近トイレに手すりが付けられた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜中でも明るい。 西口側には交番がある。 24時間営業の店舗が割と多い。 駅前に居酒屋があるが、酔っ払いは少ない。 歓楽街と呼ばれるような場所は無い。 お年寄りが比較的多いので、治安が悪いといったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしはとても住みやすいと思う。 物価も高すぎずちょうど良い。 駅から少し離れたところに格安スーパーのサンディがあるので、一人暮らしの学生などにはオススメの駅だと思う。 家賃相場も特急が止まる駅ならと思える価格。 |
2023年6月 桂駅
おいおいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 阪急の特急が停まります。また嵐山線への乗り換えも可能です。 バスも２種類あり、本数も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはひかしぐちに直結しています。西口から少し歩けばドラッグストアがあります。 店舗数は少ないように感じます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばファミレスがあります。駅ナカにはパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口はエスカレーターがあるので、利用しやすいです。 ただ西口の下りエスカレーターはないので階段利用になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪に関することは見たこと、感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西口は土地価格が高いと言われています。 資産価値も落ちないように思います。 |
2022年10月 桂駅
いもいーもさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・快速が止まる。 大阪・梅田まで40分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には居酒屋が数軒ある。 駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。 駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、住宅地も静かである。 若い世代も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。 警察の見回りも時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。 夜は静かで住みやすい地域だと言える。 |
2021年11月 桂駅
5.0
【メリット】 駅の近くにサイゼリヤやミスタードーナッツなどの飲食店があり、
ランチやおやつの時……
セジュール松緑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.93 |  |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 51 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 42.93 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 42.93 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 47.93 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区松尾井戸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.93～51㎡｜46.96㎡ | 70,000円｜4,951円/坪 |
| 2階～2階 | 42.93～60㎡｜48.4㎡ | 70,214円｜4,826円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.93～60㎡｜47.92㎡ | 70,142円｜4,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
