ベルドゥムール扇大橋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9924
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ベルドゥムール扇大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／扇大橋駅 徒歩3分
JR山手線／西日暮里駅 バス11分
-
利用可能路線
『扇大橋駅』 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都足立区扇2丁目3-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立扇小学校
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中学校区域
区立江北桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルドゥムール扇大橋の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】駅横に品揃えの良いスーパーマーケット、1駅先にはホームセンターがあり生活面は快適です。医療面でも一通り病院、クリニックがあります。また、自転車で行ける距離に西新井のアリオなどがあるため、ある程度のものは何でも買える環境です。 交通は西日暮里駅、日暮里駅にアクセスしやすく都心部への移動は比較的容易です。他の路線に比べ、電車の遅延頻度が少ないのも魅力的です。 駅周辺は道路も広く、～深夜までは帰宅者などで人通りも少なくなく治安も比較的良い場所です。 賃貸は家賃も低くく、夜も静かなので生活しやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】意外と本数が多いです。山手線まで1本で行けるのが便利です。スーパーやコンビニが近くにあるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】コンビニとスーパーが駅の近くにあって便利です。 駅付近も住宅街なので比較的静かです。居酒屋も近くにないので、酔っ払いとかはあまりみかけません。駅も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】すき家、焼肉、ラーメン、中華が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】住宅街なので静かです。保育園が近くにあったかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにライフがあります。近くに業務スーパーもあります。 コンビニもドラッグストアも徒歩圏内にあります。 生活をする上での最低限のお店などはあります。 日暮里舎人ライナーでJRや地下鉄に乗り換えは10分程で到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西日暮里駅
5coさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 舎人ライナー、千代田線と複数路線が通っているため、移動がしやすい。 駅もコンパクトなため迷うこともない。 朝も夜もそこまで駅の混雑はなく、比較的座りやすいかも知れません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋などは駅周辺におおく、便利。 また、小さいながらも眼科や歯医者などが駅近くにあるため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は比較的少ないイメージだが、個人商店が割と駅周辺におおい。 スパニッシュで有名なお店が駅前にあるのは嬉しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープが広めにとられているため、車椅子や大型荷物を持っている人でも利用しやすいかとは思う。 駅すぐそばには開成高校がある為、学生には良い立地なのでは。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番あり。 定期的に警察官も巡回警備している為、ある程度はあんしんがほしょうされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より安めだと思うので、これだけ路線があってだとお得に感じる |
2023年3月 扇大橋駅
健康アイドルさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分もかからずに、西日暮里までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ライフやセブンが駅前にあり、買い物するのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い。ジャンルも様々で選択肢があり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を入ったらすぐにエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いため、そんなに夜遅くなければ駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 西日暮里まで行きやすいから、都心まで行くのが簡単。 |
2021年11月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 谷中銀座、よみせ通りに近く、また最近話題の谷根千の一角である谷中の最寄りであり、下町風情あ……
2021年10月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 JRへの直接乗り換えができるので都会に出るためにはかなり便利な駅です。特に代々木上原駅方面……
ベルドゥムール扇大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ベルドゥムール扇大橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 13階 | 西南西 | |
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| 13階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 14階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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ベルドゥムール扇大橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2022年1月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 35.08㎡ | 7.69㎡ | 1,872万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 12,610円 359円 |
4,115円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール扇大橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区扇の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.42～37.42㎡｜37.42㎡ | 2,000万円｜176万円/坪 |
| 4階～6階 | 37.42～38.21㎡｜37.81㎡ | 1,881万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 27.63～32.47㎡｜31.08㎡ | 1,774万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.21～38.21㎡｜38.21㎡ | 2,080万円｜179万円/坪 |
| 東向き | 27.63～37.42㎡｜34.14㎡ | 1,903万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.47～38.21㎡｜35.76㎡ | 1,812万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルドゥムール扇大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7階 | 1DK | 北東 | 33.26 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 37.42 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 37.42 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 38.21 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.21 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール扇大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区扇の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.42～38.21㎡｜37.59㎡ | 84,666円｜7,451円/坪 |
| 4階～6階 | 37.42～38.21㎡｜37.92㎡ | 97,000円｜8,450円/坪 |
| 7階～9階 | 28.44～33.26㎡｜30.85㎡ | 82,500円｜8,832円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.44～38.21㎡｜36.81㎡ | 85,142円｜7,685円/坪 |
| 東向き | 33.26～38.21㎡｜37.4㎡ | 94,375円｜8,338円/坪 |
| 西向き | 28.44～28.44㎡｜28.44㎡ | 75,000円｜8,718円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.26～37.42㎡｜36.03㎡ | 89,666円｜8,253円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
