ベルドゥムール扇大橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 27件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
足立区 |
ベルドゥムール扇大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩3分
JR山手線/西日暮里駅 バス11分
-
利用可能路線
『扇大橋駅』 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都足立区扇2丁目3-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2005年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立扇小学校
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中学校区域
区立江北桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルドゥムール扇大橋の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】駅横に品揃えの良いスーパーマーケット、1駅先にはホームセンターがあり生活面は快適です。医療面でも一通り病院、クリニックがあります。また、自転車で行ける距離に西新井のアリオなどがあるため、ある程度のものは何でも買える環境です。 交通は西日暮里駅、日暮里駅にアクセスしやすく都心部への移動は比較的容易です。他の路線に比べ、電車の遅延頻度が少ないのも魅力的です。 駅周辺は道路も広く、~深夜までは帰宅者などで人通りも少なくなく治安も比較的良い場所です。 賃貸は家賃も低くく、夜も静かなので生活しやすい場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】意外と本数が多いです。山手線まで1本で行けるのが便利です。スーパーやコンビニが近くにあるのは便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】コンビニとスーパーが駅の近くにあって便利です。 駅付近も住宅街なので比較的静かです。居酒屋も近くにないので、酔っ払いとかはあまりみかけません。駅も綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】すき家、焼肉、ラーメン、中華が近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】住宅街なので静かです。保育園が近くにあったかも。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにライフがあります。近くに業務スーパーもあります。 コンビニもドラッグストアも徒歩圏内にあります。 生活をする上での最低限のお店などはあります。 日暮里舎人ライナーでJRや地下鉄に乗り換えは10分程で到着します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西日暮里駅
なはっぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場もあってかなり便利でした。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物できる場所はたくさわあってよかった |
飲食店の充実 |
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メリット | なんでもありました。駅の近くに好きなパン屋がありました |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が多いイメージがあってとても合ってました |
治安 |
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メリット | 良いと思います。危険を感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさはかなり高いです。住んでて不便はなかったです |
2023年4月 西日暮里駅
きりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車は2、3分に1回来ます 色んな駅を利用できます、改札からの距離も近いです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物するところはある 近くにコンビニ、薬局、ご飯屋さん、 百均、スマホショップ |
飲食店の充実 |
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メリット | マック、吉野家など、あるがほかは有名ではないだろう |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレはある確かおむつ替えシートもある。 手すりもある |
治安 |
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メリット | 特に酔っ払いが多い訳でもないし治安はそんなに悪くない 昼も夜もそんなに変わらない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすいかと言われれば住みやすくはない、絶対に |
2021年6月 扇大橋駅





【メリット】 昔ながらの街なので住宅が多く、結構静かな雰囲気です。橋の近くなので、河川敷にも行きやすく、……
2021年4月 西日暮里駅





【メリット】 付近にウエルシアが二店舗あるためウエル活には便利!また周辺が比較的治安が良いのも魅力的。加……
ベルドゥムール扇大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
ベルドゥムール扇大橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年3月) |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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6階 | 西南西 | ![]() |
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7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ![]() |
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8階 | 西南西 | ![]() |
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13階 | 西南西 | ![]() |
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13階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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14階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ![]() |
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ベルドゥムール扇大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年5月 | 2022年1月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 35.08㎡ | 7.69㎡ | 1,872万円 | @178万円 | @54万円 | 12,610円 364円 |
4,115円 118円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール扇大橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■足立区扇の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 37.42~37.42㎡|37.42㎡ | 2,000万円|176万円/坪 |
4階~6階 | 37.42~38.21㎡|37.81㎡ | 1,881万円|164万円/坪 |
7階~9階 | 27.63~32.47㎡|31.08㎡ | 1,774万円|190万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.21~38.21㎡|38.21㎡ | 2,080万円|179万円/坪 |
東向き | 27.63~37.42㎡|34.14㎡ | 1,903万円|186万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.47~38.21㎡|35.76㎡ | 1,812万円|167万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ベルドゥムール扇大橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年9月 | 7階 | 1DK | 北東 | 33.26 | ![]() |
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2020年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 37.42 | ![]() |
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2020年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.42 | ![]() |
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2019年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 38.21 | ![]() |
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2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.21 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール扇大橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■足立区扇の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 37.42~38.21㎡|37.59㎡ | 84,666円|7,451円/坪 |
4階~6階 | 37.42~38.21㎡|37.92㎡ | 97,000円|8,450円/坪 |
7階~9階 | 28.44~33.26㎡|30.85㎡ | 82,500円|8,832円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.44~38.21㎡|36.81㎡ | 85,142円|7,685円/坪 |
東向き | 33.26~38.21㎡|37.35㎡ | 94,333円|8,346円/坪 |
西向き | 28.44~28.44㎡|28.44㎡ | 75,000円|8,718円/坪 |
北・北東・北西向き | 33.26~37.42㎡|35.34㎡ | 89,500円|8,404円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
