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賃貸

イーズコート桂

総合評価：

3.5 アクセス数： 739

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 64件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,859円
平均坪単価	＠4,663円
平均m²単価	＠1,411円
上位専有面積	55.8m²：10件 54m²：10件 54.98m²：9件
上位間取り	2LDK：64件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イーズコート桂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩12分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩20分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩37分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂清水町139 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年4月
総戸数
8戸
小学校区域
京都市立桂東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イーズコート桂の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄えきは阪急京都線の特急停車駅で、京都市内のビジネス街烏丸駅に１０分足らず、大阪のハブ駅でもある梅田駅に４０分程度とアクセス良好な土地。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ベランダから桂離宮が見え、桂川から程よい距離なので、本当に静かです
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は、よくある２階建２LDKの軽量鉄骨アパート。共用部は規制があり、自転車などが置けないのでスッキリしています
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きの物件なので、日当たり良好です。室内設備はシンプルかつ使いやすいものです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは自転車からの距離であります。１kmくらい離れている感じ。そこまで行くとホームセンターもあるので日常生活は事足りる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	周りに危険な道路がなく、子供達がのびのびと道端で遊べます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月洛西口駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前にバス停とタクシー乗り場がある。乗り換え無しに、短時間で烏丸や河原町などの主要駅に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンモール京都桂川があり、買い物などができる。
飲食店の充実	5	メリット	隣（ほぼ駅の中）においしいお弁当屋さん(キラボシ)・ケーキ屋さん(ル・フルティエ)などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレに、こどもを座らせておける椅子がある。
治安	5	メリット	昼も夜も、あまり酔っ払っなどは見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにイオンモール京都桂川があるため、すぐに、買い物ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年7月桂駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まるのが便利治安も良いので子育て世帯には向いてると思います
生活利便施設の充実	5	メリット	治安が良いので子育て世帯に向いてる。静かで住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	東口には居酒屋などのお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園は多いです小学校、中学校も治安良いです
治安	5	メリット	東側は高級住宅街で治安は良いです公園もあります
コストパフォーマンス	5	メリット	交通、生活全てにおいてすごしやすい環境です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年5月洛西口駅

ゆっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	開発が進んでいてこれから発展しそうな街です。
生活利便施設の充実	5	メリット	京都までは河原町に出れますし、大阪も阪急で一本で行けるのでかなり便利です
飲食店の充実	3	メリット	高架下は少し充実していますが、トートという施設に数軒お店が入っています。城陽本店のタケイというつけ麺屋さんは、本店などは混んでいますが、こちらの店舗は穴場です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高架下のトートには体操教室や遊び場（ガタゴト）という遊び場もあるので、子育て環境はかなり良いかと思います。
治安	5	メリット	住宅街になっているので安全かと思います。マンションが多いので駅前は明かりが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅から１０分で12万ほどの賃貸に住んでいましたが、駅前はもう少し高いと思います。今後開発されていく街なのでこの辺にマンションを買うのはいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

2021年10月桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のトイレも最近キレイに工事されました。改札口も広く利用しやすいです。
改札を出……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーズコート桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2LDK	南	55.81
2024年10月	2階	2LDK	南	54.12
2024年10月	2階	2LDK	南	55.8
2023年9月	2階	2LDK	南	55.81
2023年9月	2階	2LDK	南	55
…残り59件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂清水町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂清水町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53～68.59㎡｜59.16㎡	89,304円｜4,983円/坪
2階～2階	53.87～55.81㎡｜54.83㎡	79,243円｜4,779円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～68.59㎡｜56.39㎡	81,913円｜4,796円/坪
東向き	53.87～68㎡｜56.41㎡	92,000円｜5,400円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	55	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	59	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イーズコート桂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャンブルド久方

住所	京都府京都市西京区桂久方町113番2号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンブルド久方 201	7.8万円 (4,000円)	50,000円	50,000円	56.7m²	2LDK	2階	東

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賃貸

セジュール93

住所	京都府京都市西京区桂河田町177番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩15分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール93 101	7.5万円 (-円)	無	100,000円	51.84m²	3DK	1階	南

	セジュール93 101	7.5万円 (-円)	無	100,000円	53.68m²	3DK	1階	南

	セジュール93 101	7.5万円 (-円)	無	100,000円	52.5m²	3DK	1階	南

	セジュール93 101	7.8万円 (-円)	無	100,000円	52.5m²	3DK	1階	南

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賃貸

セジュール吉

住所	京都府京都市西京区桂池尻町55番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩12分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1443

賃貸

桂デッサム

住所	京都府京都市西京区桂芝ノ下町18番5号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩7分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
アクセス数	164

賃貸

リヴェール桂

住所	京都府京都市西京区桂池尻町140番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェール桂 101	5.9万円 (4,400円)	無	無	35.98m²	ワンルーム	1階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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