ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスの外観
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ハウスアドバンスのエントランス
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ハウスアドバンスのエントランス
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ハウスアドバンスのエントランス：エントランス
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ハウスアドバンスのその他
ハウスアドバンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩25分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵塚ノ越町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスアドバンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハウスアドバンスの口コミ・評判
2013年2月
京子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 桂駅から徒歩圏内にもかかわらず賃貸料金が安い。近道を使えば、桂駅まで15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 西側が大きな公園で見晴らしがよく、環境もよい。自治会等には特に参加する必要がない。西側が公園の割に虫は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が敷地内で便利（賃貸料金に駐車場代込）何かあった時の管理不動産会社の対応が早い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西からの陽射しで午後は暖かい。壁つながりの隣室がないので、騒音等は気にならない（２階の場合） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友が近く、普段の買い物は困らない。近隣の動物病院内のカフェのパスタ、公園そばの海雲亭の焼肉が大変美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校は割と近い。目の前の公園（天皇の杜古墳）が広く、お散歩や遊びに最適。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桂駅
はぴねすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の午前に利用しましたが、わりと混雑していました。JRの方とはまた違う雰囲気でした。目の前にロータリーのタクシー乗り場があるので、イオンモールに行きたかったのですぐに乗れました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し足をのばせば、イオンモールがあるのでなんでも揃います。銀行がいくつか駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼屋があるので、急いで食べたいときは助かりそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代の方はわりと住んでいそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からすぐ歩くと、閑静な住宅街といった感じで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良い方だと思います。駅もいくつかありますし、大阪や京都駅にも出やすいです。 |
2023年6月 桂駅
にしのゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼすべての電車が停まる。京都、大阪の中心部へのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桂川イオンが出来たことで、買い物のほか映画館や大型書店なども近くになって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市内中心部に比べると数が少ないが、相場が安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、治安もいいので安心。駐輪場も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も落ち着いている。騒いでいる集団などもあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い割には交通の便がいいし、物価も普通 |
2023年5月 桂川駅
ネコハートさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモール京都桂川と、駅から直結しているので 乗り降り前にも、お買い物や飲食など楽しめます。 また、京都駅まで直通で行けるのも、とても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口から直結して、イオンモール京都桂があるので 買い物や飲食、子供の遊び場などもあり とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと、阪急洛西口(洛西口トート)の高架下に飲食店が並んでおり、色んな味を楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、幼稚園や保育園は多く子供たちが伸び伸びと暮らせる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良く、明かりも多いので安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や建物の値段は、他の地区に比べれば少し高い方ですが、 治安もよく環境もいいので、コストパフォーマンスとしては充実しています。 |
2022年6月 桂駅
gracelemonさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都中心部の烏丸、河原町まで直結でつながっていてかつ特急も止まるので利便性は非常に良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 薬局とスーパーといくつかの飲食店もあるので、必要な施設は一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少ないながらも飲食店はチェーン店が点在していてお弁当屋さんもカフェも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近郊に幼稚園から高校まで学校は揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口駅前に交番があるので治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都中心部まで10分のアクセスでかつ嵐山までも直結してるハブ駅ながらも 家賃はそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良好です。 住みやすいエリアランキングでも常に上位にあるのが頷けます。 |
ハウスアドバンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 51.03 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 55 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 53.62 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 51 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 48 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区御陵塚ノ越町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～55㎡｜51.86㎡ | 62,050円｜3,963円/坪 |
| 2階～2階 | 48～55㎡｜51.26㎡ | 62,783円｜4,059円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～55㎡｜53㎡ | 61,000円｜3,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～55㎡｜51.35㎡ | 62,641円｜4,042円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
