ミオカステーロ西八王子
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5037
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ミオカステーロ西八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西八王子駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市千人町3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年2月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立第五小学校
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中学校区域
八王子市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ西八王子の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで１時間かからずいけますし。 おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】比較的、東京都の中では田舎である、そのせいか、家賃が安い物件が多いのが特徴である、八王子駅までは、自転車でいける距離ですし、毎日の通勤も運動替わりになるぐらいである、家賃は２万円代からアパートがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西八王子駅
ぱっそう1248さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西八王子からであれば、朝早めであれば東京方面に座って行けます東京駅まで1時間10分程度、新宿なら1時間弱、座れるかどうかは大きいので、早めに起きても電車で寝られると思えばメリットあります特別快速も止まります(特別快速と言っても、立川を超えれば各駅停車と同じですが)帰りは高尾行きであれば、たとえ寝過ごしても一駅ですから爆睡できます |
|---|---|---|---|
2024年8月 西八王子駅
イロハさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがありとても良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う |
2023年10月 西八王子駅
ごんべさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線は電車の本数が多く、ホームでの待ち時間が少なくて済む。この駅近辺で遅れることはあまりないので、吉祥寺、三鷹くらいまでなら遅延なく行くことができる。東京行きの電車であればほぼ確実に、朝でも座ることができる。駅のホームにエレベーター、エスカレーター、階段が全てあるので、多くの方に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパー、病院、コンビニ、飲食店などが充実しており、生活に困ることも特にない。携帯ショップなども近くにあるためユーザーにとっては利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なサンドイッチのメルヘンの店舗や、チェーン店のファストフード、店舗も比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にはあまり小学校や保育園などはないと思うが、治安もよく住みやすく、子育てにも安心の場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は八王子と比べると良いと思う。駅の周りで特に汚い場所や、うるさい場所、人がたまる場所もない。駅前に交番があり、抑止力にもなっている。駅周辺は夜も明るいので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安く、駅からかなり近い距離でも都心の半額以下で住める。周囲にスーパーやコンビニ、薬局、本屋などもあり基本的に困ることはない。物価も安く、住みやすい。 |
2022年12月 西八王子駅
Nさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の特快が停まるので新宿、東京方面へのアクセスが良いです。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局の件数が多いです。徒歩３分程のアルプスという商業施設がリニューアルしたことにより充実度が上がりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープ屋、カレー屋、ラーメン屋など、規模は小さいながら昔からの美味しいお店がたくさんあります。学生が多いのでリーズナブルな居酒屋が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、スポーツが盛んです。富士森公園があり祭りや花火大会等のイベントもあるので賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。新しいマンションやアパートが続々と建てられきれいな街並みで、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京、新宿、吉祥寺、立川、八王子と主要駅に一本で行けるのに家賃は安めでコスパは良いです。 |
ミオカステーロ西八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市千人町ランキング
位(19物件中) |
西八王子駅ランキング
位(106物件中) |
ミオカステーロ西八王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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|
| 5階 | 南西 /北東 /北西 | |
|
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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ミオカステーロ西八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2010年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2010年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2009年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2009年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2009年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 55.85㎡ | 8.27㎡ | 2,120万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 14,760円 264円 |
8,750円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ西八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市千人町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 1,880万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.24～58.86㎡｜55.71㎡ | 2,316万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.09～55.08㎡｜47.08㎡ | 1,983万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.09～62.64㎡｜55.29㎡ | 2,140万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ西八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 74.7 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 58.86 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.09 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 58.86 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.08 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ西八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市千人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.63～55.08㎡｜52.49㎡ | 92,500円｜5,830円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.7～74.71㎡｜74.7㎡ | 119,000円｜5,266円/坪 |
| 4階～4階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 89,000円｜5,342円/坪 |
| 5階～5階 | 43.09～74.7㎡｜55.72㎡ | 100,800円｜6,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.09～74.71㎡｜59.08㎡ | 100,727円｜5,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.09～43.09㎡｜43.09㎡ | 93,000円｜7,135円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
