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賃貸

グランディールKEI

総合評価：

3.7 アクセス数： 1370

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

グランディールKEIのその他：エアコン

グランディールKEIのその他：エアコン
グランディールKEIのその他：ドアホン
グランディールKEIのその他：ドアホン
グランディールKEIのその他：眺望
グランディールKEIのその他：眺望
グランディールKEIのその他：給湯器リモコン
グランディールKEIのその他：給湯器リモコン
グランディールKEIの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 84件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,059円
平均坪単価	＠4,900円
平均m²単価	＠1,483円
上位専有面積	48.04m²：36件 48m²：12件 42m²：10件
上位間取り	2DK：84件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディールKEIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩19分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年2月
総戸数
20戸
小学校区域
京都市立川岡東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディールKEIの【賃貸】物件情報

グランディールＫＥＩ 505

賃料(管理費): 7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.04m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

グランディールＫＥＩ 505

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 48.04m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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グランディールKEIの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	桂川駅から徒歩10分ほど。道中、スーパーがあり、買い物をして帰られる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	イオン桂川があり、活気があるエリア。自転車があれば市内に出ることも可能。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	こじんまりしている。時々同じアパートの住人が集まり、談笑している。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全室南向きで洗濯物がよく乾く。通路側にも風がよく抜ける。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは自転車10分以内に3件ほど、イオン桂川があるので飽きない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	自転車で走れば、西京区役所が15分くらいの位置にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月桂駅

たけのすけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車もとまる、アクセスは良い、バスもタクシーもたくさんある
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や、コンビニ、飲食店、ショッピングモールまでが近い
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校とかは多いので、場所的には問題ない。
治安	5	メリット	交番もあるので、大丈夫ではある。それなりの大きい駅なのでいいとおもう
コストパフォーマンス	3	メリット	どこにも行ける駅なので、便利さはすごくある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年9月桂駅

おこえさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急がとまるので便利です。タクシー乗り場もバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札をでて駅構内にお総菜屋さんやパン屋さん、本屋さん、100均があります。駅から出たところに飲み屋やご飯屋さんもあり、スーパーやコンビニもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内の総菜屋さんとパン屋さんがおすすめです。美味しいので！あと安いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内の商業施設内にはきれいなトイレがあります。駅ホームへ行くときにエレベーターがついていて、嵐山線は乗るまで待ってくださります。
治安	4	メリット	駅は綺麗です。歓楽街というかんじではないのでそんなに酔っ払いがたくさんいる感じではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物には困らないです。仕事で電車を使うかたなら特急とまるし大阪も京都もでやすくいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年7月桂駅

nipoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まり、梅田方面にも河原町方面にも嵐山方面にも行けるため便利です。バスやタクシーも多く、利便性は高いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルの中にはお惣菜屋さんやパン屋さん、ドラッグストアや書店などがあり、ちょっと立ち寄るのに便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅構内にはヴィドフランスとらぽっぽ、お惣菜屋さんなどがあります。駅西口にはミスタードーナツがあります。東口は居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩10分程のところに桂小学校があります。小学校のすぐ近くには巽公園があります。子供さんがいるご家庭には良い街だと思います。
治安	5	メリット	治安の悪さはあまり気になりません。西口には出てすぐのところに交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がよく、物価もそこまで高くないので、コストパフォーマンスは高めだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・494文字）

2019年8月桂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急が止まる。駅ビルがあり、中にスーパー、お菓子屋、本屋、１００均、手芸屋、薬屋、パン屋、……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディールKEIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	2DK	南	48.04
2024年7月	3階	2DK	南	48.04
2024年6月	5階	2DK	南	48.04
2024年6月	3階	2DK	南	48.04
2024年5月	5階	2DK	南	48.04
…残り79件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区下津林東芝ノ宮町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区下津林東芝ノ宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～50㎡｜46.17㎡	68,757円｜4,939円/坪
2階～2階	42～50㎡｜47.37㎡	70,263円｜4,911円/坪
3階～3階	42～48.04㎡｜47.32㎡	70,500円｜4,932円/坪
4階～4階	42～48.04㎡｜46.94㎡	70,333円｜4,965円/坪
5階～5階	42～50㎡｜47.53㎡	72,125円｜5,024円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～50㎡｜46.89㎡	70,059円｜4,950円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	79	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	83	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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