ファミーユ桂の外観
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ファミーユ桂の外観
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ファミーユ桂の外観
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ファミーユ桂のエントランス
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ファミーユ桂のエントランス
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ファミーユ桂のその他
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ファミーユ桂のその他
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ファミーユ桂のその他
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ファミーユ桂のその他
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ファミーユ桂のその他
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ファミーユ桂のその他
ファミーユ桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩16分
阪急京都本線／桂駅 徒歩17分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立川岡東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユ桂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファミーユ桂の口コミ・評判
2018年8月
梨さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 5
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メリット | 小学校が近く児童館をよく利用しました。歩いていける場所に公園も複数あるので子供が居る家庭におすすめです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桂駅
なまりこさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通や特急、どの電車も止まるため他駅から桂駅へ行く場合も桂駅から他駅へ行く場合も乗り換えの必要が無いので利用しやすい。 嵐山線も利用出来るためたいへん便利です。バスも豊富にあり、京都駅へも行ける。終電、終バス共に遅くまである。 定期券の申し込みも桂駅で可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが駅ナカや駅チカにあり、駅ビル内にもスーパーや服屋雑貨屋等色々入っているので仕事帰りでも買い物には困らない。 病院は多くはないがそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ナカにラーメン店、パン屋、カフェがある。惣菜屋もあり、食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園等はそこそこあるように感じる。よく保育士さんが子供たちの散歩をしているのを見かける。 小児科もそれなりに見かけるので病院には困らないのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため安心感がある。 深夜となると流石に人は少ないが、夕方〜夜にかけても人がそれなりに居る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は少し高めであるが、利便性のよい街なので妥当だと感じる。 人気があるようで人はどんどん増えているように感じる。 |
2023年5月 桂川駅
まちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーが広いため送り迎えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅からそのまま繋がっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるのでなんでも飲食店などは基本なんでもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えシートがある。多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、夜遅くてもタクシーなどが通っていて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモールがあるため住みやすいと思う。 |
2022年8月 桂駅
ぬくれおちどさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまり、河原町や梅田に手軽に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが一通りある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋を中心に飲食店がそれなりにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 独身なので詳しくはないが近くに学校等がありファミリー世代も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウン的な側面もあってか比較的穏やかで静かな地区である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも一人暮らしであれば5〜6万円で良いアパートに住める |
2020年12月 洛西口駅
4.0
【メリット】 桂川店がオープンに伴い、駅がとても大きく綺麗になりました。
昔は田んぼしかなく、……
ファミーユ桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 51.72 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区下津林東芝ノ宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51～58㎡｜53.8㎡ | 68,000円｜4,188円/坪 |
| 3階～3階 | 51～58㎡｜54.11㎡ | 67,888円｜4,166円/坪 |
| 4階～4階 | 45～58㎡｜53.73㎡ | 68,562円｜4,237円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～58㎡｜53.84㎡ | 68,228円｜4,205円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
