セジュール小原
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1341
セジュール小原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩16分
阪急嵐山線／上桂駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『上桂駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵内町14-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール小原の口コミ・評判
2014年11月
yuigyftftdiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西友とドラッグユタカが徒歩ですぐの距離にあり、生活用品は近辺で事足ります。また物集女街道、９号線沿いともに、ピザ屋やファミレスなど、外食する場所が充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 落ち着いた閑静な住宅街で、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は築年数の割にきれいです。ハイツタイプながら、しっかりした印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きに吐き出し窓が２つもあり、日当たりは良好です。北側の部屋にも大きな窓がついているので、明るく、晴れの日の昼間は電灯なしで生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分のところに西友があり、食料も安く、夜は10時頃まで空いています。またドラッグユタカも近くにあり、こちらも飲料やお菓子、調味料等安くで置いてきぼあります。また徒歩圏内に、サイゼリヤ、ロイヤルホスト、ピザーラ、モスバーガーなどあり、外食しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きい総合病院、西京都病院とシミズ病院のほか、小児科のクリニックも近くにあります。西京区役所や西京図書館も徒歩で行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桂駅
muuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので便利。 河原町方面へ向かう際は準急に乗ればほぼ座れるので急いでいない場合はそうしています。 どこへ行くにも便利。 バス路線も充実しているので東口、西口と目的地によってバス停の場所は異なりますが充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっとした駅ビルになっているので、便利です。 スーパーが東口の一階にあるので帰りに購入して帰れるので良いと思います。 パン屋さんやお惣菜が売っているお店、ドラッグストアや本屋もあり、忙しい時にパッと買って帰れるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋等の多数の飲食店があります。 西口出てすぐにサイゼリヤやミスドがあります。 近くに美味しいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多目的トイレもあるのでベビーカーでの移動も不便はしませんでした。 駅ビル内のトイレは広いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに治安の悪さを、感じた事はありません。 駅周辺は明るく、夜もバスやタクシーを利用出来るので女性1人でも怖さはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い割に、物価、家賃等は高くはないと思います。 周辺環境も充実していて、どこへ行くにも便利な駅なのでおすすめです。 |
2023年5月 桂駅
ひーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まる駅でとてもよい！色々な場所にもアクセスしやすくてよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに雑貨屋や百均、薬局などもそろえられていてとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがおいしい。惣菜のお店もあって帰る人は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあってよい。スロープやエレベーターもあるのでとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは無い。駅もそこそこ綺麗に保たれていて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりよく知らないけど住みやすさとのバランスは取れていると思う |
2021年12月 桂駅
4.0
【メリット】 改札口付近にGOZEN（お惣菜屋さん）、ローソン、マツモトキヨシ、らぽっぽ（お菓子屋さん）……
2021年10月 桂駅
5.0
【メリット】 大阪神戸から嵐山や京都市内に行く時に一番安くでいけるのが阪急電車です。特に嵐山に行く時に乗……
セジュール小原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.19 |  |
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| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 46 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.09 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 2DK | 41 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区御陵内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～47.09㎡｜44.04㎡ | 67,421円｜5,080円/坪 |
| 2階～2階 | 41～47.09㎡｜45.19㎡ | 67,500円｜4,945円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～47.09㎡｜44.66㎡ | 67,463円｜5,007円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
