ファネージオ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2023
ファネージオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩13分
阪急嵐山線／桂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂乾町14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
27戸
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小学校区域
京都市立桂小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファネージオの口コミ・評判
2012年10月
yakatofuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの桂駅まで徒歩15分かかります。私は自転車でいっていました。約8分でつきます。自転車置き場は月2700円でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 近くの一人暮らし用の中では一番おしゃれだとおもいます。掃除も良くされていて清潔でした。オートロックで、管理人はいません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内はモダンなインテリアでオシャレだなと思います。日当たりは良くありませんでした。床はフローリングではなく、クッションフロアです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にスーパーもありますし、西友も近いです。食事をするところも多数あり便利です。物価は高くないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子どもがいない時期に住んでいたのでわかりません。しかし、近くに学校はあり、ファミリーも多いようでした。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 桂駅
ゆきこさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅から、嵐山に、大阪まで幅広く運用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺に病院や、スーパーがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店があり、選ぶことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに1校あり、古い歴史がある。 スロープはところどころにあり、バリアフリーにいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、犯罪件数が極めて少ないです。 |
2022年9月 桂駅
ぽんきちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桂駅は阪急京都線で特急が停まります。京都にも大阪にも行きやすく、桂駅自体は小さい駅ですが、駅前にバスもタクシーもたくさんあり、交通面は不自由することはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桂駅周辺は住宅街で静かな感じがします。駅にはコンビニ、お惣菜屋、パン屋、スーパー、飲食店、衣料品店、100円ショップなどがあり、とても便利です。桂には車でおでかけするのに便利なイオンモールがあったり、飲食店も多く活気はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはパン屋さんやラーメン屋などもあり、少し歩けば居酒屋などもちらほらあります。大きな駅に比べてこじんまりとしたお店が多く、静かな住環境なので、住みやすさはピカイチです。 比較的飲食店もリーズナブルだと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桂駅にはエレベーターがあり、車椅子やベビーカーの方でも安心して使える駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特急が停まるので、住んでいる人が多く、毎日乗り降りが多い駅です。しかしそんなに治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 桂は京都にも大阪にも行きやすく、静かな住宅街のエリアなので、とても人気があります。住みやすいと感じます。 |
2022年2月 桂駅
5.0
【メリット】 特急も止まるし買い物ができる施設もあります。近くにはサイゼリヤがあり、ご飯も食べれます。河……
2022年1月 桂駅
4.0
【メリット】 大きな駅で周辺はファーストフード店やコンビニ、銀行、美容室などたくさんお店があります。バス……
ファネージオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.72 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 38.72 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 38.72 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 38.72 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 38.72 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂乾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.72～39.59㎡｜38.83㎡ | 64,505円｜5,492円/坪 |
| 3階～4階 | 38.72～39.59㎡｜38.77㎡ | 66,305円｜5,654円/坪 |
| 5階～5階 | 38.72～38.73㎡｜38.72㎡ | 68,000円｜5,806円/坪 |
| 6階～6階 | 38.72～39.59㎡｜38.76㎡ | 69,055円｜5,889円/坪 |
| 7階～7階 | 38.72～38.73㎡｜38.72㎡ | 69,555円｜5,939円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.72～39.59㎡｜38.79㎡ | 67,111円｜5,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.72～39.59㎡｜38.74㎡ | 66,318円｜5,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
