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賃貸

セジュール松月C棟

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1387
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賃料履歴 2016年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,571円
平均坪単価 ＠4,773円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 43m²：11件 45.99m²：10件 40m²：10件
上位間取り 2DK：34件 2LDK：8件

セジュール松月C棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩7分
    阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
    阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『松尾大社駅』　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区山田畑田町12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    京都市立松尾小学校

  • 中学校区域

    京都市立松尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール松月C棟の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は阪急嵐山線上桂駅、阪急京都線桂駅まで1駅。桂駅は特急も止まるので便利です。隣にグルメシティがあるので買い物も便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 田んぼなども近くにあり、自然が身近に感じられる。治安もいい。西京市役所も歩いて5分。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部:週に何回かを管理会社が清掃してくれるので、比較的綺麗な状態。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内:退去ごとにクリーニングがしっかりされており非常に綺麗。日照:東向きで東側には桂中学があり、日が入りやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分:グルメシティ。
徒歩3分:セブンイレブン、サークルK、スギ薬局。
徒歩5分圏内:フレスコ。
車で10分圏内:フレスコ、マツモト、西友、shop5条。
スーパーはたくさんあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて3分の場所(山田口の交差点)に松尾メディカルスクウェアがある。内科、眼科、耳鼻咽喉科が入っている。身原産婦人科徒歩8分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 上桂駅

らららさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 桂駅までは一駅なのでまぁまぁ便利です。通勤時間は混んでるけど乗れないということはありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩いたところにコンビニがあります。病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋さんや惣菜屋さんが駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校もあり、公園も大きくたくさんあるのでとてもいい
治安
5 		メリット 普通にいいと思います。夜も暴走族が暴れている場合でもないですし、
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいです、どんどん家も建っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年9月 桂駅

Kさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 桂駅は本数も多く特急、準急、普通等すべてが停まる駅です。準急や普通はどの時間帯でも空いていることが多いです。改札を出て階段を下りた所にバス停、タクシー乗り場もあります。タクシー乗り場付近には上りエスカレーターがあります。対面側に鏡付きエレベーターがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内を出て少し歩くとサイゼリアやお惣菜やさんがあります。耳鼻咽喉科もサイゼリアの近くにあります。婦人向けのアパレルファッション店が多い傾向にもあります。改札口を出てすぐの場所にもファッション店や雑貨屋さんもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 桂駅の施設内のパン屋さんはヴィドフランスです。季節限定のパンも販売されます。駅の施設内を出てからもお総菜屋さんやスーパーも多々あるので帰り際に食材を買って帰ることもできます。ミスドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札を出る前も出てからもトイレがあります。清潔に保たれていると思います。エレベターは車いすのかた、ベビーカー使用の親御さまも使いやすいかと思います。
治安
3 		メリット 大きな交番があります。お昼間は親御さまでにぎわっていることが多いです。体調を崩した時に親切に対応してくださる方にも助けられたこともあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅内にはキャンドゥーや文房具店、本屋さんがあるので帰り道に筆記具や資格用テキスト購入もしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2022年9月 松尾大社駅

ピコっさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かつらで、乗り換えたら、おおさかも、河原町も行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りたら、すぐに松尾大社があり、初詣に便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に、ファミリーマートがあり、少しあるくと、セブンイレブンがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに川があり、自然をあじわえる。あそぶのには、最適
治安
5 		メリット 都会と違って、夜クルマの騒音が、きにならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット まちなかよりは、少し土地がやすくて、新しい住宅が、できている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年7月 桂駅

おももさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まります。
京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。
治安
5 		メリット 駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール松月C棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 1階 2DK 東 40
2024年1月 2階 2DK 東 36.45
2024年1月 2階 2DK 東 45.99
2023年12月 2階 2DK 東 43.74
2023年7月 1階 2LDK 東 43

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区山田畑田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.45～45.99㎡｜42.72㎡ 64,500円｜5,009円/坪
2階～2階 36.45～45.99㎡｜41.87㎡ 64,615円｜5,131円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 36.45～45.99㎡｜42.19㎡ 64,571円｜5,085円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    セジュールやまひら

    住所 京都府京都市西京区山田畑田町9番1号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 319
  • 賃貸

    ミュー花水木弐番館

    住所 京都府京都市西京区山田畑田町18番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩7分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2007
  • 賃貸

    ミュー花水木

    ミュー花水木の外観
    住所 京都府京都市西京区山田弦馳町45番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩7分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュー花水木 105 ミュー花水木 105 7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 55.23m² 2LDK 1階 東
    ミュー花水木 105 ミュー花水木 105 7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 55.55m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    サンリッチ上桂

    サンリッチ上桂の外観
    住所 京都府京都市西京区上桂森下町1番11号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 18.85m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サウスヴィラ

    サウスヴィラの外観
    住所 京都府京都市西京区上桂森下町1番14号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスヴィラ 402 サウスヴィラ 402 7万円
    (5,000円)    		 無 無 50.2m² 2DK 4階 東
    サウスヴィラ サウスヴィラ 7万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 2LDK 4階 北
    サウスヴィラ 601 サウスヴィラ 601 7万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 6階 西
    サウスヴィラ 601 サウスヴィラ 601 7万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 2LDK 6階 北
    サウスヴィラ 601 サウスヴィラ 601 7万円
    (5,000円)    		 無 無 65m² 2LDK 6階 北
    サウスヴィラ 501 サウスヴィラ 501 7万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 2LDK 5階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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