クリオレジダンス大森ウエスト棟の外観
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クリオレジダンス大森ウエスト棟のエントランス
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クリオレジダンス大森ウエスト棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
クリオレジダンス大森ウエスト棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森海岸駅 徒歩3分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鈴ヶ森小学校
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中学校区域
鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリオレジダンス大森ウエスト棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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クリオレジダンス大森ウエスト棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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クリオレジダンス大森ウエスト棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅直結にアトレがあり、地下には東急ストアがあるため、会社帰りの食材の買い物（お惣菜も含む）には困らない。また、アトレにはユニクロ・無印良品・3COINS・成城石井・スターバックス・カルディもテナントとして入っているため、日頃から使えるお店が多い。その他に駅周辺にはSEIYUやイトーヨーカドーやオオゼキなどスーパーが充実しているため、不便と感じたことはまずない。ココカラファイン等のドラッグストアも各所に点在しているため、駅周辺の環境は便利。 飲食店も多いため、夕食を食べて帰る際も困らない。また持ち帰りできる店舗（各種牛丼チェーンや天丼屋など）も充実している。もちろん飲み屋さんも充実。 電車は、大宮方面について言及すると、ピーク時間帯は混雑するが、品川で大勢の人が降りるため、6分ほど我慢すれば開放される。個人的にはそれほど苦ではない（電車の本数も多いのも便利だと思う）。 加えて、品川まで6分、新橋駅まで14分、東京駅まで18分（普通運転の場合）で乗り換えなしでアクセスできるため都心部までのアクセスの良さは非常に魅力的だと思う。 駅へのアプローチもしやすく、西口は少しなだらかな坂道程度だけれども気になるほどではありません。大きなロータリーや交差点はないため、駅にスムーズにたどり着くことが可能です。駅周辺にマンションがあれば、女性一人で夜中に帰宅する際でも夜道が危険と感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
kazooloopさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大森/大森海岸の2路線使えて便利。大森海岸の方が近いので、雨の時や歩きたくない場合は大森海岸を使用している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅、スーパー、病院も近く周辺で不自由なく生活できる。 図書館も自転車圏内。 自治会も機能しており、共有部の自動ドア化等も導入される予定。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
フロントサービスはないが、清掃は行き届いており快適に生活できる。宅配サービスもあり、不自由ない。 必要なものは揃っている一方、無駄なものもない。コンパクトに生活できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
典型的なワンルーム。浴室乾燥もついており、洗濯乾燥機の乾燥機能が壊れた時に便利だった。室内に段差もなく、生活しやすい。 給湯器が壊れたが、管理会社と契約している会社で安く取り換えることができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオンやイトーヨーカドーを利用している。西友も近く問題ない。 ネットスーパーの範囲内なので、まとめ買いすると部屋の前まで持ってきてくれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | いすずの病院があり、近いので非常に便利。いすずにない皮膚科なども近くにあるため、困ったことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ともたん777さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | イトーヨーカドーや西友の大型店が付近しあり買い物がとても便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大森駅からの道のりが並木があって美しいですよ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイル張りでとてもきれい。高級感はややあると思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | きわめて標準的な装備であるが、ひととおりそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大森駅まで行けばなんでもそろっていて店も多くとても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園が徒歩3分くらいのところにあり、5分歩けば広大な区民公園があるのでいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
たたさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観に高級感があり、手入れが行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大森駅
5.0
【メリット】 まず食べるところがたくさんあります。ビジネスホテルもあります。都心に出るのも楽ですし、川崎……
2022年1月 大森駅
5.0
【メリット】 中央改札を出るとすぐにアトレがあります。西口東口方面ともに飲食店、コンビニ、スーパーが充実……
2020年2月 大森海岸駅
4.0
【メリット】 大型、小型のスーパーが複数あり、コンビニも多いので普通に買い物する分には便利な駅です。駅近……
2020年1月 大森駅
4.0
【メリット】 駅前にアトレがあり一通りの買い物は済ませることが出来る。西友，イトーヨーカドーなどのスーパ……
クリオレジダンス大森ウエスト棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区南大井ランキング
位(179物件中) |
大森海岸駅ランキング
位(209物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年1カ月) |
品川区ランキング
位(424物件中) |
品川区南大井ランキング
位(46物件中) |
大森海岸駅ランキング
位(55物件中) |
クリオレジダンス大森ウエスト棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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クリオレジダンス大森ウエスト棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年3月 | ー | 7階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 28.05㎡ | 5.28㎡ | 2,442万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 10,162円 357円 |
9,235円 325円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオレジダンス大森ウエスト棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ | 1,880万円｜242万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.27～26.27㎡｜26.27㎡ | 1,580万円｜198万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ | 2,832万円｜312万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.81～30.04㎡｜27.09㎡ | 2,376万円｜288万円/坪 |
| 9階～9階 | 26.27～30.04㎡｜27.52㎡ | 2,240万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.81～30.04㎡｜28.29㎡ | 2,498万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ | 1,880万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
クリオレジダンス大森ウエスト棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 30.04 | |
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| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 30.34 | |
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| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.27 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 25.82 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 30.04 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオレジダンス大森ウエスト棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.82～30.04㎡｜28.31㎡ | 91,777円｜10,748円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～30.04㎡｜26.37㎡ | 87,589円｜10,981円/坪 |
| 5階～6階 | 25.81～30.04㎡｜28.44㎡ | 96,588円｜11,221円/坪 |
| 7階～8階 | 25.81～30.34㎡｜26.66㎡ | 94,142円｜11,614円/坪 |
| 9階～9階 | 25.81～30.04㎡｜28.63㎡ | 94,333円｜10,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.81～30.34㎡｜27.47㎡ | 92,133円｜11,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.66～26.27㎡｜25.84㎡ | 87,545円｜11,196円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
