エクセレントの外観
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エクセレントの外観
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エクセレントのエントランス：エントランス
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エクセレントのその他：ごみ置場
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エクセレントのその他：エアコン
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エクセレントのその他：オートロック
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エクセレントのその他：廊下
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エクセレントのその他：眺望
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エクセレントのその他：給湯パネル
エクセレントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂木ノ下町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立桂東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桂駅
たぁくさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1、都心 観光地までのアクセス利便 京都河原町10分 大阪梅田35分 嵐山10分 2、快速が止まる。 阪急京都線全て止まる(特急など) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1、施設の充実 大きい病院4つ、小さい病院もたくさんある。 駅直結でスーパーがある(歩いても多くのスーパーある) コンビニも多い。 生活するには、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1、有名店 車10分程度でハンバーグ有名店とくらがある。ステーキのやまなかというお店も地元で有名。 2、複数 イタリアン ラーメン 寿司など何でも揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園 学校は多いと思います。 駅前に塾もあるので、教育は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番有。 駅前に居酒屋があるが、酔っ払いなどはあまり見かけない。 (30年以上住んでいての体験) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急も止まり、都心部にも短い時間で行け、病院、スーパー、コンビニ、学校何でも揃っているので、 コスパは悪くないと思う。 |
2022年12月 桂駅
LCMSさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり、桂止まりもあるので終電もおそくまで12時過ぎまであるので、大阪や河原町まで便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、本屋等生活に必要な施設は揃ってるところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜に開いているお店はそこそこあります。焼肉も数点あります。飲み屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子供も多くて、学校も沢山あって便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪等もほとんどなく、安心に暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションなどのが多くて、住みやすいです。また、最近は売家も結構でてます。 |
2022年2月 桂駅
4.0
【メリット】 ・特急が止まる
・ミュー阪急桂が隣接されている為、ショッピングができる
2020年2月 桂駅
4.0
【メリット】 阪急京都本線と嵐山線の2路線あり、京都本線は普通から特急まで全種類が停車します。終点の河原……
エクセレントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 27 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 32.24 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 27 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 27 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 32.24 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂木ノ下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～32.34㎡｜31.14㎡ | 57,714円｜6,160円/坪 |
| 2階～2階 | 27～32.34㎡｜31.1㎡ | 60,826円｜6,501円/坪 |
| 3階～3階 | 27～32.34㎡｜30.42㎡ | 60,650円｜6,632円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～32.34㎡｜31.12㎡ | 59,717円｜6,379円/坪 |
| 東向き | 27～32.34㎡｜30.5㎡ | 60,866円｜6,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.85～30.85㎡｜30.85㎡ | 58,000円｜6,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
