日本橋八重洲デュープレックスポーション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8008
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約645万円/坪
賃料:約15271円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.84％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
日本橋八重洲デュープレックスポーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／東京駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城東小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「肉ハナマサ」約75m ●「東京駅八重洲地下街」約160m ●「大丸東京店」約450m ●「日本橋高島屋」約150m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日本橋八重洲デュープレックスポーションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京駅からは徒歩約5分でアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | オフィスビルの中にあるマンションですので夜でも明るく治安も問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約15年のマンションですが、外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | そんなに広いマンションではありませんが、水回りのスペースはしっかり確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーマーケットや飲食店はたくさんあり大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺はオフィス街ですのでクリニックなどはたくさんあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】新幹線や複数路線があるのでどこにでも行けます。どこにでもいけるので旅行好きにはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】何でも買えるので生活用品は揃えられます。大きな事件を聞かないので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】高い店や安い店など幅広くあるのでいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープがあるので移動はしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにバス乗り場やタクシー乗り場がある綺麗なおうちがたくさんで住みやすいですね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅の中にたくさんの買い物施設があるため改札を出なくても色々な買い物ができるさすが東京の人。混んでいてもみんな綺麗に1列になって歩いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】ちょっとした軽食を食べれるところからガッツリ系まで幅広くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子に配慮した階段などもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
TAKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京駅、日本橋駅も近くメトロ、浅草線他アクセスは申し分無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東京駅
あかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車があり色々なところへ行きやすいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が充実していて欲しいものがみつかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽にやることのできるお店などもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に複数のトイレがあるので混んでいる時に使い分けることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はすごく綺麗で駅の前には交番があり安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく綺麗で整備されていて駅にも近く住みやすい |
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 まず外観がおしゃれです。スポットにもなってつい行きたくなるし、電車好きのぼくにはたまりませ……
2021年12月 東京駅
4.0
【メリット】 お土産やお弁当が充実していてとてもたのしいです。東京駅でしか買えないものも多く自分へのお土……
2021年12月 東京駅
5.0
【メリット】 東京へ旅行する時はいつも利用させてもらっています。年に１回使うか使わないか、という頻度です……
日本橋八重洲デュープレックスポーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋ランキング
位(4物件中) |
日本橋駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,191万円
推定相場坪単価645万円/坪
推定相場㎡単価196万円/㎡
日本橋八重洲デュープレックスポーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,806 ～ 9,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,396 ～ 8,806万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,987 ～ 8,396万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,577 ～ 7,987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,167 ～ 7,577万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 99位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋 | 2位 | / 3物件中 |
| 日本橋駅 | 10位 | / 76物件中 |
| 京橋駅 | 13位 | / 68物件中 |
| 東京駅 | 49位 | / 198物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 11位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 197位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋 | 3位 | / 3物件中 |
| 日本橋駅 | 28位 | / 71物件中 |
| 京橋駅 | 24位 | / 61物件中 |
| 東京駅 | 74位 | / 182物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 21位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日本橋八重洲デュープレックスポーションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
2階 | 北北東 /東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 北北東 /東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 北北東 /東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 | |
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| 11階 | 東南東 /南南西 | |
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| 13階 | 東南東 /南南西 | |
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日本橋八重洲デュープレックスポーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 14階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 14階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 14階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 14階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 15階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 14階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年2月 | ー | 14階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 11階 | 70.91㎡ | 6.67㎡ | 9,075万円 | ＠441万円 | ＠134万円 | 16,250円 330円 |
15,222円 309円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日本橋八重洲デュープレックスポーションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 9,980万円｜803万円/坪 |
| 7階～9階 | 29.98～29.98㎡｜29.98㎡ | 3,580万円｜394万円/坪 |
| 10階～12階 | 43.44～46.58㎡｜45.32㎡ | 6,228万円｜455万円/坪 |
| 13階～15階 | 91.79～95.44㎡｜93㎡ | 11,166万円｜397万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.98～46.58㎡｜42.43㎡ | 5,505万円｜426万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.04～95.44㎡｜79.04㎡ | 10,198万円｜451万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
日本橋八重洲デュープレックスポーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | 26.97 | |
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| 2023年10月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 29.97 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.28 | |
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| 2023年3月 | 12階 | 1K | 南東 | 29.98 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.98 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日本橋八重洲デュープレックスポーションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 29.28～42.83㎡｜31.19㎡ | 144,900円｜15,385円/坪 |
| 7階～9階 | 26.97～29.97㎡｜28.47㎡ | 129,000円｜15,021円/坪 |
| 10階～12階 | 29.98～43.44㎡｜35.18㎡ | 157,200円｜14,873円/坪 |
| 13階～15階 | 29.98～95.44㎡｜51.42㎡ | 228,272円｜14,728円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.97～46.58㎡｜34.07㎡ | 156,680円｜15,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.44～95.44㎡｜63.51㎡ | 275,000円｜14,159円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
