パストラルみやけ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
992
パストラルみやけの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩15分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区樫原三宅町43地 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立樫原小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラルみやけの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桂駅が最寄り。京都河原町駅まで4駅で10分程度の所要時間。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街のど真ん中、住宅の距離も近いが裏が小学校なので夜とかは静かそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゆとりのあるエントランス、アプローチも広くて駐輪場も使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレ、洗面所、バスルームなど各所にちょっとした収納スペースが設けられてるのが嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 居酒屋やチェーン店の飲食店など、比較的多い印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | スグ裏が樫原小学校、遅刻の心配は無し。また樫原保育園までも1分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桂駅
たぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急が止まるのはもちろん、土日祝ダイヤのみ運行する京とれいん雅洛が止まるので、梅田方面なら、淡路までノンストップで行ける。 嵐山線で嵐山へ、バスで京都駅、太秦、保津川下り乗船場へ行けるので、観光地へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミュー阪急桂と直結しており、マツモトキヨシ、キャンドゥ、ブックファーストがある。また、東口側には24時間営業のスーパーフレスコがある。 改札を出たところ惣菜屋があり20時頃になると、全品半額で販売している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口側にはミスタードーナツ、サイゼリヤ、喫茶店等があり、東口側にはラーメン横綱がある。 東口側には惣菜屋、ヴィドフランスがある。ヴィドフランスはイートインもできるので、ちょっとした休憩もできる。 改札正面にはらぽっぽがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。 駅ビルの中に小児科がある。 橋の上にある駅だが、エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも移動できる。 西口方面から車庫を一望できるので、電車好きな子供が喜んでいる。 最近トイレに手すりが付けられた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜中でも明るい。 西口側には交番がある。 24時間営業の店舗が割と多い。 駅前に居酒屋があるが、酔っ払いは少ない。 歓楽街と呼ばれるような場所は無い。 お年寄りが比較的多いので、治安が悪いといったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしはとても住みやすいと思う。 物価も高すぎずちょうど良い。 駅から少し離れたところに格安スーパーのサンディがあるので、一人暮らしの学生などにはオススメの駅だと思う。 家賃相場も特急が止まる駅ならと思える価格。 |
2023年5月 桂川駅
まちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーが広いため送り迎えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅からそのまま繋がっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるのでなんでも飲食店などは基本なんでもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えシートがある。多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、夜遅くてもタクシーなどが通っていて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモールがあるため住みやすいと思う。 |
2022年1月 桂川駅
5.0
【メリット】 ホームが綺麗で清潔感がある。改札を出て近くにスーパーやコンビニエンスストアがありとても便利……
2021年10月 桂川駅
4.0
【メリット】 降りると、直結でイオンモール桂川があります。雨の日でも濡れずに行けるのが最大のメリットです……
パストラルみやけの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 27.18 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | 26.11 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.18 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 26.11 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | 26.11 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区樫原三宅町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～27.18㎡｜26.36㎡ | 53,339円｜6,690円/坪 |
| 2階～2階 | 26.11～27.18㎡｜26.54㎡ | 55,870円｜6,960円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～27.18㎡｜26.5㎡ | 54,357円｜6,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.11～27.18㎡｜26.27㎡ | 55,307円｜6,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
