レーベンシティオ浅草ハイセレサ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8685
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約337万円/坪 賃料:約11913円/坪 利回り:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
レーベンシティオ浅草ハイセレサの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区駒形1丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
田原小学校
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中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンシティオ浅草ハイセレサの口コミ・評判
2024年7月
bakenshiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
都営浅草線の改札が目の前にあるといっても過言ではありません。 もし会社が駅直通などでしたら、傘はおろかコートなども必要ありません。 実際自分は冬でもコートなし傘なしで通勤しておりました。 とまぁそれくらい近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オオゼキや西友、少し足を延ばせばOKストアとスーパーには困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大規模マンションではないので、普通のエントランス、普通のデザイン。これといった特徴はありませんが、まぁ無難にこなしているほうではないでしょうか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 二重床だったかな。あまり上下の騒音はきになりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | オオゼキや西友、少し足を延ばせばOKストアとスーパーには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 特に何かがあるわけではないので、ありもなしもありません |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】駅をおりてすぐ雷門や花やしきなどがあるので、分かりやすいです！！食べ歩きなので一つ一つの値段は安いです！！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】雷門での観光スポットとして有名なので沢山の飲食店があります！観光客が多いので、人に優しい人が多いです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】特に、浅草メンチがとても美味しかったです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】沢山の人が行き交う駅なので、外国人なども見れると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浅草駅
ナオキングさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで一本なので非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗 トイレも基本的に掃除されていて快適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地上に上がればファーストフード店、牛丼がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 観光地であるので学校はないがトイレなどの施設はしっかりしている |
| 治安 |
3 |
メリット | いつも賑わっていて楽しい雰囲気がある。飲み屋多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い、駅もいくつかあり、お店も多いので困らない。 |
2023年2月 田原町駅
みんちゅさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内の都市部にとても行きやすい路線で、尚且つ観光地の近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浅草に近い為、宿泊施設も沢山あり、浅草に徒歩5〜10圏内の駅です。 田原町駅降りて雷回り通りも1〜2分で着くのでスカイツリーも見やすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、コンビニ、レストラン共にとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が併設されている小学校や幼稚園が多い印象で、こども園もあります。 預かり施設も充実している方だと思います。 ベビーカーで電車に乗りやすい位置も分かりやすく助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田原町駅の出口付近に交番はないのですが1ブロック先に2箇所あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田原町付近は交通も観光も全てにおいて楽に移動できて楽しめる場所です。 |
2021年10月 浅草駅
4.0
【メリット】 東武線で利用すると、浅草は終点&始発なのでほぼ座れます。（北千住から浅草へ……
2021年10月 浅草駅
3.0
【メリット】 雷門まで徒歩すぐの浅草駅。出口を出てすぐ目の前、、とはいかないですが最寄りの出口から徒歩2……
レーベンシティオ浅草ハイセレサの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区駒形ランキング
位(20物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,897万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,339 ～ 6,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,045 ～ 6,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,750 ～ 6,045万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,455 ～ 5,750万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,160 ～ 5,455万円 | 87.5～92.5％ |
レーベンシティオ浅草ハイセレサの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 412位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区駒形 | 6位 | / 13物件中 |
| 浅草駅 | 127位 | / 264物件中 |
| 田原町駅 | 102位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 311位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区駒形 | 4位 | / 9物件中 |
| 浅草駅 | 79位 | / 189物件中 |
| 田原町駅 | 68位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年10カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区駒形ランキング
位(5物件中) |
浅草駅ランキング
位(129物件中) |
レーベンシティオ浅草ハイセレサの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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レーベンシティオ浅草ハイセレサの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 24 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2010年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2009年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 55.01㎡ | 7.01㎡ | 4,307万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 12,148円 220円 |
10,252円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンシティオ浅草ハイセレサの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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-
■台東区駒形の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.34～50.54㎡｜44.93㎡ | 3,605万円｜268万円/坪 |
| 3階～4階 | 35.34～56.57㎡｜50.13㎡ | 3,554万円｜239万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.91～72.09㎡｜58.59㎡ | 4,835万円｜269万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.68～86.29㎡｜79.21㎡ | 6,116万円｜254万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.54～86.29㎡｜60.42㎡ | 4,545万円｜245万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.57～56.57㎡｜56.57㎡ | 4,140万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.34～56.57㎡｜41.45㎡ | 3,775万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レーベンシティオ浅草ハイセレサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.54 | |
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| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 35.34 | |
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| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 35.34 | |
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| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 35.34 | |
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| 2022年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 35.34 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンシティオ浅草ハイセレサの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区駒形の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.34～60.6㎡｜43.76㎡ | 137,333円｜10,559円/坪 |
| 3階～4階 | 35.34～35.34㎡｜35.34㎡ | 106,450円｜9,958円/坪 |
| 5階～6階 | 46.12～50.54㎡｜47.58㎡ | 147,500円｜10,216円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.83～50.54㎡｜48.68㎡ | 159,500円｜10,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.12～46.12㎡｜46.12㎡ | 131,000円｜9,390円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.34～60.6㎡｜39.42㎡ | 120,472円｜10,150円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
