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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 川島調子町 > 桂駅 > 参番館山口

賃貸

参番館山口

アクセス数： 498

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

参番館山口の外観

参番館山口の外観
参番館山口の外観
参番館山口の外観
参番館山口のその他：エアコン
参番館山口のその他：エアコン
参番館山口のその他：廊下
参番館山口のその他：眺望
参番館山口のその他：眺望
参番館山口のその他：空調リモコン
参番館山口のその他：給湯パネル
参番館山口のその他：給湯器リモコン
参番館山口のその他：通路
参番館山口のその他：階段
参番館山口のその他：集合ポスト
参番館山口のその他：集合ポスト

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 37件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠5,562円
平均m²単価	＠1,683円
上位専有面積	34.02m²：21件 29.16m²：12件 38m²：3件
上位間取り	2DK：31件 1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

参番館山口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩10分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩23分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島調子町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
京都市立樫原小学校
中学校区域
京都市立樫原中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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参番館山口の【賃貸】物件情報

参番館山口 303

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.02m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

参番館山口 203

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.02m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月桂駅

コニさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の特急が止まるので便利なうえ、河原町方面にもすぐ出ていける。駅周辺は住宅街で落ち着いている
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やイオンモールも近くにあり生活するに便利な地域であり、周辺も落ち着いた住宅街である。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には居酒屋が充実しており、飲みに行く分には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾も多く教育水準は高そうな雰囲気がある。公園や教育施設も多くて安心。
治安	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅街であり、危険性は低いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	総じて綺麗な住宅街であるため、住む分には快適やエリア

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年4月洛西口駅

ポンズさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イオンモール京都桂川まで徒歩県内で今後も発展する可能性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール京都桂桂川まで徒歩圏内なので
飲食店の充実	3	メリット	増えてきてはいるもののまだ充実には程遠い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園はそれなりにあるが規模が小さい公園がほとんど
治安	3	メリット	場所によっては閑静な住宅外もあるし概ね良好
コストパフォーマンス	4	メリット	子育て世帯には住みやすさはかなりいいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年7月桂駅

おももさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まります。京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。
治安	5	メリット	駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2022年6月桂駅

かっちゃんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まりますし利便性抜群だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや本屋さんなど充実していますので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	スーパー、居酒屋、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	平日はそこまで混みあわないのでベビーカーも押しやすいです。
治安	5	メリット	学生さん達や多くファミリー層も多いのです。
コストパフォーマンス	5	メリット	特急が止まりますし仕事で大阪の方にも行きやすいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

参番館山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2DK	東	34.02
2024年10月	2階	2DK	東	34.02
2024年8月	3階	2DK	東	34.02
2024年7月	2階	1DK	南	29.16
2023年5月	2階	2DK	東	34.02
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区川島調子町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区川島調子町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.16～38㎡｜32.19㎡	54,200円｜5,610円/坪
3階～3階	29.16～38㎡｜33.94㎡	56,666円｜5,522円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.16～38㎡｜30.66㎡	53,333円｜5,808円/坪
東向き	34.02～38㎡｜34.2㎡	56,136円｜5,427円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	31	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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