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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 大枝沓掛町 > 桂駅 > グラフィティマツイ

賃貸

グラフィティマツイ

アクセス数： 405

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グラフィティマツイの外観

グラフィティマツイのエントランス：エントランス
グラフィティマツイのその他：エアコン
グラフィティマツイのその他：ドアフォン
グラフィティマツイのその他：眺望
グラフィティマツイのその他：眺望
グラフィティマツイのその他：階段
グラフィティマツイのその他：集合ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2017年～: 30件
平均賃料相場	46,400円
平均坪単価	＠6,221円
平均m²単価	＠1,882円
上位専有面積	23.64m²：11件 25m²：6件 23.56m²：6件
上位間取り	1K：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラフィティマツイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅バス22分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅バス40分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝沓掛町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年8月
総戸数
6戸
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラフィティマツイの【賃貸】物件情報

GRAFFITI MATSUI 203

賃料(管理費): 4.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.56m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月桂駅

くろまるさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も止まるので大阪に出るのも便利嵐山線にも接続できるので観光地へのアクセスに使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を降りてすぐにコンビニがある駅の中にお惣菜屋もあるし、駅を降りてもおばんざい屋さんがあるのでおかずには困らない
飲食店の充実	4	メリット	ごはん屋さんが近くに結構あるミスタードーナツやおばんざい屋など持た帰りも可能
治安	4	メリット	駅周りは特に汚れているようには見えなかった
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れた場所であればそこまで家の値段は高くなかった

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・187文字）

2024年7月桂駅

Yuzuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電車京都本線と嵐山線桂駅では特急、準急、普通どれもが停車する駅のため便利。改札内のメリットといえばおトイレが比較的綺麗に清掃されている。これは阪急沿線全体にいえることかもしれないがおトイレ事情も大きなポイント。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには、いい香りを放つ｢らぽっぽ」をはじめ、パン屋・ドラッグストア・ラーメン屋・スーパーマーケットなどが入っているため通勤通学の際には非常に便利！ fresco(スーパーマーケット)は庶民の味方でありながら朝は8:00から夜は24:00まで営業してくれていてありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	桂駅東口には美味しい居酒屋が立ち並ぶ。チェーン店から店主こだわりのお店まで様々である。待ち合わせをするにも桂駅は改札口が1つしかないので東口ならば《改札出て右》と言えば通じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院のループバスや自動車学校の送迎バス、スイミングの送迎バスなどもロータリー近くから発着しているので便利です。
治安	4	メリット	西口にはロータリーに交番が併設されてして安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪梅田にも乗り換えなく、京都市内の祇園方面にも乗り換え無しという利便性は抜群。一歩中に入ると閑静な住宅街があり生活はとてもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・319文字）

2023年5月桂駅

自転車さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電車の特急停車駅で、嵐山方面への乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅と直結したショッピングセンターがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に喫茶店から居酒屋まで揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた住環境で、子育てには良好だと思います。
治安	4	メリット	治安は周辺に比べて良好で、安心して住めます。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは比較的良好で、予算を超えずに住む事が可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

2023年4月桂駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	烏丸駅まで10分、京都駅まで20分、梅田まで40分程で行けるため、アクセスが良いです。また、阪急京都線の全列車が桂駅に停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	ミュー阪急桂という駅直結の商業施設があり、ちょっとしたショッピングを楽しむことができます。
飲食店の充実	3	メリット	駅から15分歩きますが、中村軒という有名な和菓子屋さんがあります。夏になると1ヶ月ごとに味の違うかき氷が提供され、非常に人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、桂小学校・桂中学校・桂高校などがあり、学校も充実しています。
治安	5	メリット	西口を出てすぐのところに交番があります。閑静な住宅街が多く、街並みも落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性の良さを考慮すると、家賃のコスパは良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラフィティマツイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南	23.56
2024年11月	2階	1K	西	25
2024年8月	2階	1K	南	25
2024年8月	2階	1K	南	19
2024年3月	2階	1K	西	25
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区大枝沓掛町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場五条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区大枝沓掛町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～27.41㎡｜23.91㎡	45,900円｜6,400円/坪
2階～2階	19～27.41㎡｜23.52㎡	46,650円｜6,605円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～27.41㎡｜23.49㎡	46,000円｜6,541円/坪
東向き	23.56～23.56㎡｜23.56㎡	48,000円｜6,735円/坪
西向き	25～25㎡｜25㎡	46,666円｜6,171円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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