第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘の外観
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第二苔の荘のエントランス
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第二苔の荘のエントランス
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第二苔の荘のエントランス
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第二苔の荘のエントランス
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第二苔の荘のエントランス
第二苔の荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵塚ノ越町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
31戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二苔の荘の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桂駅
みるたんくさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都河原町まで10分以内で行くことができ、嵐山に乗り入れる電車の乗り換え駅であるため快速特急が停まります。そのため大阪梅田駅までも比較的スムーズに行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は古いですが、お手洗いは改装されており綺麗です。 駅内のショッピングセンターには本屋さんやパン屋、100円均一ショップなどが入っています。 駅を降りたところにはスーパーやお惣菜やさんもあり、仕事帰りにも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツや鳥貴族など、チェーン店は多く展開されています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には有栖川公園やピッコロ公園など遊ぶ場所が複数あります。 駅内のショッピングセンターに多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋はありますが数は多くありませんのでガヤガヤとうるさいこともないです。西口駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内へ行くにも大阪へ行くにもとても利便性が高いですが、駅周辺はベッドタウンになっており静かで治安もいいので家賃を払うだけの価値はあるとおもいます。 |
2023年5月 桂駅
自転車さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車の特急停車駅で、嵐山方面への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結したショッピングセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に喫茶店から居酒屋まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた住環境で、子育てには良好だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周辺に比べて良好で、安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは比較的良好で、予算を超えずに住む事が可能です。 |
2022年6月 桂駅
gracelemonさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都中心部の烏丸、河原町まで直結でつながっていてかつ特急も止まるので利便性は非常に良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 薬局とスーパーといくつかの飲食店もあるので、必要な施設は一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少ないながらも飲食店はチェーン店が点在していてお弁当屋さんもカフェも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近郊に幼稚園から高校まで学校は揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口駅前に交番があるので治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都中心部まで10分のアクセスでかつ嵐山までも直結してるハブ駅ながらも 家賃はそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良好です。 住みやすいエリアランキングでも常に上位にあるのが頷けます。 |
2019年6月 桂駅
3.0
【メリット】 特急が止まる。京都大阪のアクセスが良い。
予備校、塾が多いので子育て世代には良い……
第二苔の荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 東 | 25.92 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2K | 北 | 25.92 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2K | 北東 | 25.92 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2K | 東 | 28.07 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2K | 25.92 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区御陵塚ノ越町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～28.9㎡｜26.94㎡ | 36,500円｜4,484円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～28.07㎡｜26.9㎡ | 34,628円｜4,263円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～28.07㎡｜27.67㎡ | 36,090円｜4,318円/坪 |
| 東向き | 25.92～28.9㎡｜27.25㎡ | 35,784円｜4,345円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.92～28.07㎡｜26.07㎡ | 35,655円｜4,524円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
