カインドイン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
864
カインドインの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩15分
阪急嵐山線／桂駅 徒歩22分
阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩30分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『松尾大社駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵北山町32-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
21戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カインドインの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りの駅が大きいので、アクセスはとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに川があり、夏でもクーラーがいらない気温でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック付きなので、セキュリティ面は良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はとても綺麗で、染み一つありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 最安値のスーパーが自転車で20分の所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩１分の川の土手で、お子さんとキャッチボールをされている親子の方がたくさんいましたので、お子さんが遊ぶ広いスペースはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近くの駅（阪急桂駅）から大阪市内まで電車１本で通える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるので騒々しいことは全くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はそんなに古い建物に見えない。共用部分はよく掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高台にある地域なので、日光は入りやすいので気持ち良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビ二が近くに点在していること。物価は高いと思わない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 総合病院である桂病院がすぐ近くにあること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桂駅
ジャイさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車がすべて止まるので乗り換えが楽でいい。河原町や梅田までの乗り換えがスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とバスが近いので大丸洛西口に行けたりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。リーズナブルに楽しめるためいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校や保育園、幼稚園などがあるため賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。住宅が近いので安全である。 |
2024年6月 桂駅
みーたろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、準急の乗り換え地点なのでとても利便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐドラッグストアがあり、日用品の買い物ができる。 駅で各証明書発行できて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、惣菜屋もあって便利。ちょっと行けばミスタードーナツもあるので個人的に嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレが改札内にあり、比較的新しい作りでよい。エレベーターもあり荷物多い時助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗り換え地というのもあり、活気がある。バスが思ったよりも本数多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利。住みやすいエリアだと思います。 |
2024年1月 桂駅
かいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるし、電車の本数も多いし、河原町にも大阪にも一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口、東口それぞれコンビニや飲食店、病院があります。駅構内には小さめの雑貨店や本屋、服屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | わりとリーズナブルなお店が多く、味もおいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は駅近くにあり子供や学生も多く利用する駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口、東口それぞれ目の前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高めの京都ですが、そこまで高くもなかったです。 |
2021年10月 桂駅
5.0
【メリット】 桂駅には京都河原町行き、大阪梅田行き、そして嵐山行きがあります。
コロナ前の観光……
カインドインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 16.75 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 16.75 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区御陵北山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.75～20㎡｜18.06㎡ | 29,583円｜5,432円/坪 |
| 2階～2階 | 16～22㎡｜18.65㎡ | 31,600円｜5,623円/坪 |
| 3階～3階 | 16～20㎡｜18.34㎡ | 31,000円｜5,606円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～22㎡｜18.27㎡ | 30,517円｜5,539円/坪 |
| 東向き | 18～21.5㎡｜19.51㎡ | 32,142円｜5,450円/坪 |
| 西向き | 17.5～19.1㎡｜17.98㎡ | 31,000円｜5,714円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
