パルミナード溝の口
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7143
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
パルミナード溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩11分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
末長小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パルミナード溝の口の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の近くに丸井とノクティがある為大体の買い物は済みます。東急田園都市線と大井町線、武蔵溝口まででると南武線も利用でき非常に便利です。大井町線は始発のため座ることができます。バスもたくさん出ているため車などを持っていなくても色々な場所に出ることができ、非常に便利だと思います。また、多くの有名どころチェーン店もあるので食についても安心できます。個人店の美味しい飲食店店も多数あり、開拓も楽しいです。お値打ち価格の美容院なども多くあります。総合的にみてこの周辺で1番便利で楽しい駅なのではないかと思っております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵溝ノ口駅
ハジメさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、東急大井町線、南武線が通っている。大井町線は始発駅なので座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはパン屋さん、お蕎麦屋さん、駅改札を出てからもカフェが目の前に、また隣接して東急ストア、駅目の前には丸井があり高品質なものがおいてある。溝口商店街には様々なお店げあり、スーパーも数軒、ドン・キホーテもあり買い物だけで楽しめる。駅から少し離れてもお店は続く。 病院もいくつかあり、クリニックから総合病院まで充実している。 生活するにはとても便利な街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、お手頃なお店から高級レストランまで本当に充実している。駅近く線路わきには昭和の雰囲気を漂わせる一杯飲み屋さんが軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ多数あり、マンションも駅前に多い。マンション敷地内に講演があったり、子供が遊べる施設もあるので子育てにはぴったりの街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、警察署もそう遠くないところにあってて安心できる。溝口に長く住んで怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRと私鉄が乗り入れていて通勤、通学には便利。 |
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
skさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急大井町線始発駅。東急田園都市線急行停車駅でもある。また、南武線も走っており利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を中心としてマルイ、ノクティ、ドン・キホーテ、スーパーと商業施設は充実している。区役所も駅近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイ内のフードコートが拡大充実し、ファミリー層も安心して食べられるエリアができた。その他個人店もフレンチからイタリアン、ラーメン、居酒屋と飲食店に困ることはない印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はバリアフリー整備されているため、子育て世代やシニア世代も移動しやすい環境。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 雨に濡れずに南武線へ乗り換えられるところが便利。南武線改札口前は広く、みどりの窓口もある。その隣りには物産展エリアがあり、頻繁に様々な物産展が催されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年は、二子玉川エリアの人気が上昇し、近隣の溝の口エリアも新しいマンションなどが乱立し人気が高騰している。 |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 買い物できる場所がすごく近いし、色々な店が揃っている。駅もそこそこ清潔で整備されている。ア……
2020年4月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 JR南武線と東急田園都市線および大井町線が合流するポイントとなっており、交通アクセスに関し……
パルミナード溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(588物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(222物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年) |
川崎市高津区ランキング
位(225物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(27物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(92物件中) |
パルミナード溝の口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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パルミナード溝の口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 西 | ||||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 69.86㎡ | 10.58㎡ | 3,737万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 10,728円 153円 |
15,676円 224円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルミナード溝の口の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65.07㎡｜65.04㎡ | 4,105万円｜208万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.25～70.79㎡｜70.65㎡ | 3,363万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.25～82.94㎡｜74.03㎡ | 3,722万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.07～80.22㎡｜74.29㎡ | 4,146万円｜187万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～80.22㎡｜68.88㎡ | 3,984万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.79～82.94㎡｜72.14㎡ | 3,382万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パルミナード溝の口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 80.25 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 80.25 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 80.25 | |
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| 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 80.25 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルミナード溝の口の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 147,250円｜6,066円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 147,250円｜6,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
