パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東の外観
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パインフィールド洛東のエントランス
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パインフィールド洛東のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 522件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 92,582円 |
| 平均坪単価 | ＠7,996円 |
| 平均m²単価 | ＠2,419円 |
| 上位専有面積 | 30.78m²：71件 53.73m²：60件 30.93m²：60件 |
| 上位間取り | 2LDK：154件 3LDK：134件 1DK：120件 |
パインフィールド洛東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩11分
JR東海道本線／山科駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区東野片下リ町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
133戸
- 管理方式
常駐
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
山階小学校
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中学校区域
安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック・ＴＶモニター付インターホン・ディンプルキーロック・フローリング・冷暖房エアコン・収納有・バストイレセパレート・追い焚き機能付浴室・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・ウォシュレットトイレ・室内に洗濯機設置可・光ファイバーインターネット対応・地上波デジタル放送対応・ＢＳ・ケーブルテレビ・駐輪場（中型バイク可）・駐車場（全８８台）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パインフィールド洛東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パインフィールド洛東の口コミ・評判
2016年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 地下鉄東野駅がマンションの真下で、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
隣に加藤山科病院（内外・眼科）があり、その他にも、歯科、皮膚科、整形外科、他の内科など病院はたくさんあって安心です。 救急病院も、車で5分くらいの所にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は賃貸マンションとは思えない感じで、きれいです。オートロックもあります。 マンションの敷地内にゴミ捨て場があり、契約の業者が毎日回収に来てくれるので、ゴミはいつでも捨てられて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 洗面所や風呂、トイレが広くて使いやすいです。ベランダも広くて気持ちいいです。部屋は全体的に明るくてきれいです。クローゼットも賃貸にしては充分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くに、西友、フレスコ、マツヤスパーなどのスーパーがあり、便利です。ドラッグストアも、ゲオも、ダイソーもケンタッキーフライドチキンも近くにあります。西友の中には、20時30分閉店ですがマクドナルドもあります。 コンビニはファミリーマートが一番近く、次にセブンイレブンが近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供が居ないので、わかりません。すみません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
まいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、近くに美味しいピザ屋さんとゲオがあるので充実して暮らせました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東野駅まですぐなので急な雨でも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からすぐなので夜遅くても安全、安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなどセキュリティは満足。宅配ボックスも便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 台所、洗面台などは分譲仕様。全体的にきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩５分圏内にたくさん充実している。ほぼなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに歯科、病院がとても、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅が近くて便利。気密性が高くて冷暖房不要の日が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 山科駅
カラメルさん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都から5分くらいで着く。周りに自然がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自然がいっぱいなので山がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と美味しい店がある。自然がいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも普通。どちらかといえば隣の大津が人増えてきているらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人によりますが私の周りは親切な人が、多いです。 |
2023年5月 山科駅
Z18さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅の交通利便性のメリットは以下の通りです： 1. 複数路線利用が可能：山科駅はJR山手線と京阪電鉄京津線が交差する駅であり、両路線を利用することができます。それにより、さまざまな方面へのアクセスが容易になります。 2. 都心部へのアクセス利便性：京都市内の主要駅や都心部へのアクセスが便利です。例えば、JR山科駅から京都駅までは電車で約15分程度です。 3. 始発駅の一つ：山科駅はJR山手線の始発駅の一つであり、早朝からの利用も可能です。 4. 混雑状況が比較的少ない：山科駅は比較的混雑が少ない駅であることがあります。ラッシュ時の混雑を避けることができます。 5. 改札までの距離が短い：ホームと改札口の距離が比較的短く、移動時間を短縮することができます。 6. 電車やバスの本数が豊富：山科駅では頻繁に電車やバスが運行されており、待ち時間が少ないです。 7. タクシー乗り場がある：駅周辺にはタクシー乗り場が設置されており、交通手段の選択肢が広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山科駅周辺の生活利便施設の充実状況については以下のような特徴があります： 1. 買い物施設の充実度：山科駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の食料品や生活用品の購入に便利です。 2. 商業施設の有無：山科駅周辺には大規模な商業施設は少ないですが、近隣エリアにショッピングモールやショッピングセンターが存在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1. バラエティ豊かな飲食店：山科駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店があります。和食、洋食、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまな料理の店舗が存在し、食事の選択肢が豊富です。 2. 人気のお店の存在：山科駅周辺には人気のある飲食店が点在しています。地元の人々や観光客に愛されるお店や評判の良いレストランがあり、特別な食体験を楽しむことができます。 3. カフェやベーカリーの充実：カフェやベーカリーも山科駅周辺に多く存在しています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェや、新鮮なパンやベーカリー商品が揃っているお店があります。 駅近くの飲食店 1 スターバックス 2 シズヤ 3 餃子の王将 4 得正カレー 5 新福菜館 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 1. 幼稚園・保育園の数と品質：山科駅周辺には複数の幼稚園や保育園が存在し、子供の教育・保育環境が整っています。一部の施設は評価が高く、子供の成長に適した教育プログラムを提供しています。 2. 学校の充実度：山科駅周辺には複数の学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富です。学校の規模や施設の充実度も高く、子供たちの教育環境をサポートしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まず、山科駅周辺の治安は比較的安定していて安心感があります。駅の近くは整備されていて綺麗な公共スペースがありますし、夜間でも明るい街灯が多く設置されています。これによって、安心して夜道を歩くことができます。 また、駅前には交番があるので、いつでも近くに警察官がいるという安心感もあります。何かトラブルがあった場合にも迅速に対応してもらえるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山科駅のコストパフォーマンスのメリットとしては、比較的家賃や物価が他のエリアに比べて抑えられていることが挙げられます。住みやすい環境でありながら、他の人気エリアに比べて家賃相場や土地の値段が比較的リーズナブルです。また、山科駅周辺には生活に必要な施設や商業施設も充実しており、利便性も高いです。このようなバランスの取れたコストパフォーマンスは、住まいや生活費の負担を軽減し、快適な生活を送る上で魅力となります。 |
2023年5月 山科駅
うささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅に五分で行けること、京阪、地下鉄の乗り換えがスムーズ。 新快速も止まるので大阪にもでやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅前にはコンビニや飲食店、本屋さんもあり少し歩けばラクトもあるので乗り換えのときに買い物もできて利用しやすいです チケットショップもあるので助かってます 少しいけばカラオケや快活クラブもあるのでおすすめです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐスタバ、フレッシュネスバーガーもあるし、京阪の踏切を超えれば居酒屋がたくさんあります。 松屋やなか卯も付近にあるので夜中も利用できて助かってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には公園はありませんが住宅街にはいれば小さい公園はいくつかあるので遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科に越してきたときは治安が悪いと聞いていましたが７年間住んでいて治安悪いなと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ駅前にすんでいるので全く不便を感じたことはないです。 駅前のラクトにはニトリ、無印良品、ユニクロもそろっているため食材だけでなく生活用品、家具もそろいます 少しいけば西友もあるので全く困らないです 主要都市へのアクセスもいいので住みやすいと思います |
2022年8月 山科駅
aoiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。 |
パインフィールド洛東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.97 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 54.57 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 54.57 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.27 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | 53.73 | |
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…残り517件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区東野片下リ町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.78～65.93㎡｜45.9㎡ | 89,969円｜6,564円/坪 |
| 3階～4階 | 30.78～65.93㎡｜43.31㎡ | 86,235円｜6,692円/坪 |
| 5階～6階 | 30.78～65.93㎡｜44.75㎡ | 88,147円｜6,654円/坪 |
| 7階～8階 | 30.78～65.93㎡｜47.59㎡ | 94,800円｜6,707円/坪 |
| 9階～10階 | 53.73～65.93㎡｜58.91㎡ | 114,892円｜6,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.78～65.93㎡｜44.34㎡ | 89,078円｜6,744円/坪 |
| 東向き | 31.01～37.34㎡｜34.09㎡ | 68,512円｜6,674円/坪 |
| 西向き | 33.69～65.93㎡｜60.21㎡ | 112,937円｜6,216円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
