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賃貸

PARK HILLS OYAKE VILLA 4

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 530
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PARK HILLS OYAKE VILLA 4の外観
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  • PARK HILLS OYAKE VILLA 4のエントランス
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  • PARK HILLS OYAKE VILLA 4のその他：きれいな外観風景です・
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  • PARK HILLS OYAKE VILLA 4のその他：カウンターキッチンのあるオシャレなお部屋です
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 93,058円
平均坪単価 ＠4,981円
平均m²単価 ＠1,507円
上位専有面積 71.54m²：7件 64.65m²：6件 43.72m²：2件
上位間取り 3LDK：13件 2LDK：2件 1LDK：2件

PARK HILLS OYAKE VILLA 4の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩15分
    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩17分
    京阪京津線／四宮駅 徒歩25分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『四宮駅』　京阪京津線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大宅御所田町13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立大宅小学校

  • 中学校区域

    京都市立大宅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PARK HILLS OYAKE VILLA 4の【賃貸】物件情報

PARK HILLS OYAKE VILLA 4 204
PARK HILLS OYAKE VILLA 4 204
賃料(管理費)
10.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
64.65m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304
賃料(管理費)
10.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
64.65m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
PARK HILLS OYAKE VILLA 4 302
PARK HILLS OYAKE VILLA 4 302
賃料(管理費)
11.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
71.54m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 302
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 302
賃料(管理費)
11.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
71.54m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304-
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 304-
賃料(管理費)
11.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.65m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 302-
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　ＶＩＬＬＡ　4 302-
賃料(管理費)
12.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.54m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PARK HILLS OYAKE VILLA 4の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【椥辻駅に対する口コミ】近くにイオンもあり、買い物にも便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 山科駅

山科さんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで１駅で行くことが可能。新快速も止まるので大阪までのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはラクトという商業施設があり、ユニクロや無印がはいっているビルがある。駅前三条通りにはお店が沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のラクトには無印のお店がありますし、駅周辺には松屋、王将、なか卯などもお店もあり居酒屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 愛生会病院、音羽病院といった大きな病院があります。音羽病院は救急は断らないとあり、小さな子供が夜にでた時や急な事故などがあっても安心できます。
治安
3 		メリット 駅前は明るく人通りも多いので特に悪い印象はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅から１駅とあり、アクセスはとてもいいと思います。京都の中心と比べて土地も新築の戸建てもやや安い印象があります。路線価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・368文字）

2023年2月 山科駅

こんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪も地下鉄も乗り入れがあってとても使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに大丸があるので仕事帰りにテイクアウトすることも可能。地下からも行けてとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやコンビニなど充実していてとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがありとても使いやすいと思う
治安
5 		メリット とくに治安が悪いとは思ったことがない。昼夜人通りがおおいので心配ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場など詳しくは知らない。利便性がいいので高いのではないか
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・198文字）

2021年10月 東野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前は駐輪場が地下鉄の中だけだったのですが今は地上にもたくさん出来たので使いやすいです。近……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

2020年8月 四宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅南側には、理容クラタ、丸和（京菓子）、山科亀屋（京菓子）、木戸脇屋（酒店）、ヘアーサロン……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PARK HILLS OYAKE VILLA 4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK 南 71.54
2024年10月 1階 3LDK 南 64.65
2024年5月 2階 3LDK 南 64.65
2023年8月 1階 3LDK 北 71.54
2023年7月 1階 3LDK 北 71.54

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大宅御所田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.48～71.54㎡｜61.45㎡ 89,555円｜4,900円/坪
2階～2階 64.65～71.54㎡｜69.24㎡ 106,000円｜5,078円/坪
3階～3階 43.72～71.54㎡｜57.65㎡ 91,600円｜5,352円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.48～71.54㎡｜59.6㎡ 92,428円｜5,199円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ 96,000円｜4,437円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Park Hills Oyake 1

    Park Hills Oyake 1の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町58番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS OYAKE 1 204 PARK HILLS OYAKE 1 204 7.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 52.7m² 1LDK 2階 西
    PARK HILLS OYAKE 1 302 PARK HILLS OYAKE 1 302 8.6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 52.1m² 1LDK 3階 西
    PARK HILLS OYAKE 1 201 PARK HILLS OYAKE 1 201 9.9万円
    (9,000円)    		 無 180,000円 68.9m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイム平井

    グリーンハイム平井の外観
    住所 京都府京都市山科区大塚元屋敷町35番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム平井 グリーンハイム平井 8.1万円
    (7,000円)    		 100,000円 150,000円 69.33m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    PARK HILLS OYAKE２

    PARK HILLS OYAKE２の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町59番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS OYAKE 2 103 PARK HILLS OYAKE 2 103 6.9万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 37.78m² 1LDK 1階 東
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 103 ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 103 6.9万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 51.2m² 1LDK 1階 東
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 7.5万円
    (7,000円)    		 無 無 51.2m² 1LDK 1階 東
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204-B ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204-B 8.55万円
    (8,000円)    		 無 無 52.7m² 1LDK 2階 西
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201 ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201 9.9万円
    (9,000円)    		 無 180,000円 77.2m² 1LDK 2階 南
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201-B ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201-B 10.85万円
    (9,000円)    		 無 無 77.2m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    VILLAEAST

    VILLAEASTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅古海道町29番2号
    交通 JR東海道本線 山科駅 バス15分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 0206 ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 0206 8.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 190,000円 54.09m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    SITE WHT

    SITE WHTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅古海道町9番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 202 ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 202 6.6万円
    (3,000円)    		 66,000円 66,000円 44.63m² 1LDK 2階 南西
    ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 201 ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 201 6.7万円
    (3,000円)    		 67,000円 67,000円 44.63m² 1LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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