シャンポール山科の外観
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シャンポール山科の外観
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シャンポール山科のエントランス：エントランス
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シャンポール山科のその他：その他
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シャンポール山科のその他：その他
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シャンポール山科のその他：廊下
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シャンポール山科のその他：階段
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シャンポール山科のその他：駐輪場
シャンポール山科の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩2分
JR東海道本線／山科駅 徒歩3分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
26戸
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンポール山科の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャンポール山科の口コミ・評判
2024年4月
みゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 大型の無印良品があるので、無印好きには良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 山科駅まで徒歩３分以下で立地が非常に良い。京都駅まで1駅で新快速も止まるので、文句なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションとはいえど、各戸直アクセスなので、利便性は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 冷暖房をつけなくても、そこまで大幅に寒い暑いはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 無印はあるので、無印好きには最高だと思う。飲食店も多いが飲み屋がメイン。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山科駅
keiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の他、京都市営地下鉄東西線の駅もあり周辺の移動はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複合商業施設のラクト山科がある他、コンビニやドラッグストアも点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数店の居酒屋や餃子の王将、松屋などの飲食チェーン店が展開しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には保育園が二つと幼稚園が一つあります。駅構内にはエレベーターの設置があり、子ども連れやお年寄りに配慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前を中心に街中がしっかりと整備されており早朝や夜間も安心して通行できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や大阪への移動が容易であることや、都会的な生活ができる点が良いと思います。 |
2022年7月 山科駅
ymaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで5分でいける。新快速も止まり、湖西線や地下鉄東西線、京阪も利用でき色んな方面へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印やニトリなど買い物ができる商業施設が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していると思う。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそれなりに揃っている。小さい公園は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜中でも車が通っていて街灯もある方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内に比べると比較的リーズナブルかと思う。 |
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 駅前には百貨店などの商業施設が沢山あります。買い物はもちろんのこと、時間をつぶしたりするの……
2019年3月 山科駅
4.0
【メリット】 JR京都駅から一駅で5分ほど。新快速も止まります。改札を出てすぐ正面には京阪電鉄の改札口と……
シャンポール山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 60.75 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.2 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.41 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60.75 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.2～67.41㎡｜62.54㎡ | 93,636円｜4,959円/坪 |
| 2階～2階 | 56.2～67.99㎡｜62.22㎡ | 93,714円｜4,985円/坪 |
| 3階～3階 | 54.31～78.03㎡｜64.26㎡ | 97,812円｜5,031円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.31～78.03㎡｜63.25㎡ | 95,517円｜5,001円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.2～67.99㎡｜62.44㎡ | 93,977円｜4,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
