グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの外観
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントのエントランス
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントのエントランス
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントのその他：その他共有部分
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントのその他：ロビー
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約469万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩11分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷3丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四谷第六小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの【賃貸】物件情報
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの口コミ・評判
2022年11月
ネムリガメさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Bonniaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | いつもいっぱいだが、複数宅配ボックスがある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【四谷三丁目駅に対する口コミ】山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかからない。 また飲食店が多く食事にも困らない。 迎賓館や新宿御苑など散歩コースも充実している。 都営新宿線の曙橋も近くにあるので利用可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆずちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 丸ノ内線の四谷三丁目A1番出口から、徒歩1分とかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 曙橋駅
ゆうじゅんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線乗り入れているわけではないが，近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よい また，かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった 新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって，外食には困らないし，コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし，医療機関もその周辺に充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファストフード店はもちろん，個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く，何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが，そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり，治安はさほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街だし，新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい |
2024年3月 四谷三丁目駅
F＃さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで地下鉄１本で１０分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設が充実しており、生活の便利度は高い |
2023年2月 四谷三丁目駅
LVSさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。 東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。 出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。 大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。 新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。 新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。 駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口による治安の差は特にない。 居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。 |
2022年6月 四ツ谷駅
ミーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北は、東京メトロ南北線にて、東西へはJR総武線・中央線にてアクセスできる東京23区の中の本当に真ん中の駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エリアとしては高級住宅地帯もある所で、スーパーマーケット等無いのかなと思いきや、駅前にLIFEがあり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 路地裏には、美味しい外国料理（ジャスミンタイ 四谷店）やスイーツ（たいやき わかば）や等が多く、散歩が楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上智大学や学習院の小・中学校があり、かつ四ツ谷大塚等の総本山もあるぐらい、学習エリートの街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには、迎賓館もあり、普通の交番以上に街中にはお巡りさんがいたるところにいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性・文化・教養としてもポイントの高い、ステータスも上がる街である。 |
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区四谷ランキング
位(29物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(213物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,822万円
推定相場坪単価469万円/坪
推定相場㎡単価142万円/㎡
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,184 ～ 5,305万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,943 ～ 5,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,702 ～ 4,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,461 ～ 4,702万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,220 ～ 4,461万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 334位 | / 1,548物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区四谷 | 12位 | / 29物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 71位 | / 189物件中 |
| 曙橋駅 | 68位 | / 234物件中 |
| 四ツ谷駅 | 91位 | / 149物件中 |
| 信濃町駅 | 31位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 北 /西 | |
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| 6階 | 北 /西 | |
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|
| 7階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 北 /西 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 13階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年12月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 1DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年12月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年8月 | ー | 10階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年8月 | ー | 10階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年12月 | ー | 6階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 34.28㎡ | 6.16㎡ | 3,572万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 8,100円 232円 |
4,781円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.35～38.15㎡｜34.91㎡ | 3,248万円｜307万円/坪 |
| 4階～6階 | 32.35～38.15㎡｜34㎡ | 3,294万円｜319万円/坪 |
| 7階～9階 | 32.35～38.15㎡｜34.21㎡ | 3,960万円｜380万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.25～38.15㎡｜34.31㎡ | 3,661万円｜351万円/坪 |
| 12階～13階 | 34.42～34.42㎡｜34.42㎡ | 3,990万円｜383万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.76～33.58㎡｜33.08㎡ | 3,370万円｜337万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.25～38.15㎡｜34.71㎡ | 3,644万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 3階 | 1DK | 北 | 32.35 | |
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| 2013年10月 | 3階 | 1DK | 北 | 32.35 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.35～32.35㎡｜32.35㎡ | 122,500円｜12,519円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.35～32.35㎡｜32.35㎡ | 122,500円｜12,519円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
