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賃貸

デ・ラ・プレミール

総合評価：

3.2 アクセス数： 1237

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

デ・ラ・プレミールの外観

デ・ラ・プレミールのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 49件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,204円
平均坪単価	＠5,881円
平均m²単価	＠1,779円
上位専有面積	42.8m²：26件 32.9m²：23件
上位間取り	1LDK：26件 1K：22件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デ・ラ・プレミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩6分
JR東海道本線／山科駅徒歩37分
利用可能路線
『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区大宅御供田町80-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年2月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立小野小学校
中学校区域
京都市立勧修中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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デ・ラ・プレミールの【賃貸】物件情報

デ・ラ・プレミール 107

賃料(管理費): 6.3万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.9m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

デ・ラ・プレミールの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄の椥辻駅が最寄駅になります。徒歩7分程度で、大通りなどを通らなければならないことも無いので、ストレス無く通学、通勤することができました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ裏手に外環状線が走っており、自動車を所有している方にとっては便利です。その割には騒音等は特に気になりませんでした。閑静な住宅街なので、年間通して静かな雰囲気の中過ごすことができました。また山科区役所が近くにあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ペットの飼育を考慮した造りになっているので、ドアにペット用の扉がついていたり、コンセントが高い場所に備え付けられていたり、嬉しい工夫が施されていました。外観も綺麗で居心地が良かったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きのリビングは大変明るく居心地がいいです。天井も高く広々とした印象でした。水回りの設備も全体的に新しく使い勝手が良かったです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩5分程度の場所にマツヤスーパーがあり便利です。また外環状線沿いにある「ふらいぱん」という洋食屋さんが人気で、とても美味しいハンバーグが食べられます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	すぐ近くになぎ辻病院という総合病院があるので安心感がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月山科駅

れーんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	湖西線の方も琵琶湖線の方も通るので便利です。京都駅にも直ぐに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに本屋やスタバ、コンビニなどがあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスターバックスはあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校があります。保育園もその近くにあります。
治安	5	メリット	駅の少し離れたところには交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	南の方の家の人は家賃が、安くですみます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年2月山科駅

misato999さん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山科駅は比較的小さな駅ですが、駅から徒歩10分以内ならあらゆる店・医院など充実してます。<……

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（残り364文字）

2020年3月山科駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JP山科駅、京阪山科駅へのアクセスが良いので、他鉄道への乗り換えが非常にスムーズにできます……

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（残り107文字）

2018年2月山科駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺は大丸がすぐのところにあるので食品など買って帰るにはとても便利です。
通勤ラ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デ・ラ・プレミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年12月	2階	1LDK	南	42.8
2024年10月	2階	1LDK	南	42.8
2024年2月	2階	1LDK	南	42.8
2023年11月	1階	1K	南	32.9
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市山科区大宅御供田町の賃料相場青線＝京都市山科区の賃料相場山科駅の賃料相場椥辻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市山科区大宅御供田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市山科区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■山科駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～42.8㎡｜33.69㎡	61,560円｜6,043円/坪
2階～2階	42.8～42.8㎡｜42.8㎡	73,083円｜5,645円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～42.8㎡｜38.15㎡	67,204円｜5,848円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	17	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

デ・ラ・プレミールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルーチェ

住所	京都府京都市山科区大宅御供田町102番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーチェ 202	5.3万円 (5,000円)	無	106,000円	26.33m²	1K	2階	東

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賃貸

ユウェル大宅

住所	京都府京都市山科区大宅御供田町105番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユウェル大宅 102	5.8万円 (5,000円)	無	58,000円	39.15m²	1DK	1階	北

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賃貸

COCIO

住所	京都府京都市山科区大宅御供田町132番
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
築年数	2002年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＯＣＩＯ 201	5.6万円 (4,000円)	56,000円	56,000円	32.17m²	1DK	2階	北

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賃貸

ローズハイツ

住所	京都府京都市山科区大宅関生町70番
交通	京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩8分
築年数	1979年1月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1015

賃貸

グラン・リジェール

住所	京都府京都市山科区大宅細田町58番
交通	JR東海道本線山科駅バス13分
築年数	2006年12月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・リジェール	4.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	24.3m²	ワンルーム	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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