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グランドガーラ三田の外観：内見予約受付中、お気軽にお問い合わせください。
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グランドガーラ三田の外観：外観・土地
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グランドガーラ三田の外観：外観・土地
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グランドガーラ三田の外観：外観・土地
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グランドガーラ三田の外観：建設中
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グランドガーラ三田のエントランス：エントランス
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グランドガーラ三田のエントランス：エントランス
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グランドガーラ三田のエントランス：エントランス
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グランドガーラ三田のエントランス：エントランス
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グランドガーラ三田のエントランス：ロビー
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グランドガーラ三田のエントランス：内見予約受付中、お気軽にお問い合わせください。
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グランドガーラ三田のエントランス：内見予約受付中、お気軽にお問い合わせください。
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グランドガーラ三田のエントランス：内見予約受付中、お気軽にお問い合わせください。
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グランドガーラ三田のその他：セキュリティ
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グランドガーラ三田のその他：ロビー
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:189件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 510件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
グランドガーラ三田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／三田駅 徒歩5分
都営三田線／芝公園駅 徒歩6分
JR山手線／田町駅 徒歩7分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩11分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『芝公園駅』 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区芝5丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
189戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御田小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドガーラ三田の【賃貸】物件情報
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グランドガーラ三田の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が通っており便利です。常に電車が来るので、ダイヤをあまり気にしないでも良いかもしれません。駅周辺はオフィスが多いので通勤ラッシュと帰宅ラッシュは混み合いますが、歩道の幅が広いのでそこまで気になりません。最近駅周辺が再開発されており、新しい飲食店や病院などがオープンしてきました。お昼時は飲食店以外にもお弁当の露店販売が出てきたりと大変賑やかです。大きめの食品スーパーもあるので仕事帰りに買い物をするのにも便利です。夜になっても駅周辺に街灯が多くあるので、そこまで暗い印象は受けません。子供や女性も安心して利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
dolceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにセブンイレブンもあり、三田駅も近いため不自由はなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
soniclearさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 三田、田町に近く、非常に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 田町駅周辺にはスーパー、薬局も揃っており生活には困りません。飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 麻布十番駅
zack さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線、大江戸線と使えてまた六本木も歩いていけるので便利。 地下が結構繋がっているため、雨に濡れずに結構いろんな出口までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー、成城石井、キャンドゥーなど近くにスーパー、百円ショップがあり非常に便利。 またコンビニもローソン、ファミマ、セブンなど何軒もあり困りません。 薬局もマツキヨ、ウエルシアなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は麻布十番は十分にあります。 むしろそれを目的に来られる方も多いと思います。 住民の民度は比較的高く、おしゃれなレストラン、飲み屋、カフェなどあり便利です。 またコーヒー屋、ベーカリーなどもあり朝食なども食べにいくのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターもありベビーカーでも大丈夫です。 また、南麻布の方に行かなければ比較的平坦な道なのでベビーカー、車椅子でも大丈夫です。 公園もあり子供も結構いるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民の民度は非常にいいと思うので、昼間は問題ないと思います。 駅周辺も綺麗にしてあり清潔感があると街並みだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街もあり、利便性、住みやすさは港区の中でもピカイチだと思います。 |
2024年7月 田町駅
やまてさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日中であれば東京駅へも京浜東北線の快速ですぐに出ることができるので非常に便利であり、東海道線/上野東京ラインなど方向が重複する路線があるため、山手線、京浜東北線共に東京方面は混雑があまりしておらず座れることも多い。 都営浅草線、三田線への乗り換えも可能で、いろんなところへのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設は充実しており、どんどん新しいものができて開発されてきているイメージである。芝浦側の駅前にライフや少し歩いたところにピーコックストアなどのスーパーもあり、生活の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 慶應大学も近いため、三田側の飲食店は充実している。ムスブ田町にある中華料理などはリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側はタワーマンションに住んでいるような子育て世帯も多く、富裕層が多いイメージです。治安も全体的に良く、スポーツセンターと併設の区立学校もあるので子育て環境には良いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は申し分ないと思う。あまり不審な人物も見かけたことがなく、平日の日中は多くのビジネスマンも行き交うが特に不安要素はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的高いが、他の港区地域と比べても住みやすさ、周辺商業施設の新しさや治安、交通の利便性を総合的に加味すると、港区内で仕事をしているのであれば、十分にコスパは良いと思う。 |
2021年11月 白金高輪駅
3.0
【メリット】 田町駅・恵比寿駅など山手線へアクセス出来るバスが出ており、バスも駆使すると便利です。
2019年10月 三田駅
5.0
【メリット】 新宿駅や東京駅などの主要駅へは、30分以内で到着できアクセスが良い。浅草線には、羽田空港へ……
グランドガーラ三田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
グランドガーラ三田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 東 | |
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グランドガーラ三田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年8月 | ー | 4階 | 1 R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年8月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年3月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年5月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年12月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年2月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 22.59㎡ | 3.1㎡ | 2,459万円 | ＠361万円 | ＠109万円 | 7,054円 310円 |
1,314円 57円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.85～21.94㎡｜21.66㎡ | 2,372万円｜362万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.85～21.94㎡｜21.72㎡ | 2,417万円｜367万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.94～27.81㎡｜22.94㎡ | 2,475万円｜357万円/坪 |
| 8階～9階 | 24.79～25.65㎡｜25.22㎡ | 2,675万円｜351万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.94～27.81㎡｜23.26㎡ | 2,620万円｜374万円/坪 |
| 西向き | 21.94～25.65㎡｜22.51㎡ | 2,164万円｜317万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 2,200万円｜349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランドガーラ三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.94 | |
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| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 35.1 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 27.81 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | ー | 22.15 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 21.94 | |
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…残り505件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.85～35.1㎡｜23.81㎡ | 98,867円｜13,800円/坪 |
| 4階～5階 | 20.1～35.1㎡｜22.73㎡ | 98,005円｜14,278円/坪 |
| 6階～7階 | 20.8～35.1㎡｜24.88㎡ | 106,521円｜14,219円/坪 |
| 8階～9階 | 20.8～37.89㎡｜28.55㎡ | 120,410円｜14,043円/坪 |
| 10階～11階 | 21.15～33.63㎡｜27.33㎡ | 116,395円｜14,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～35.1㎡｜28.77㎡ | 115,794円｜13,398円/坪 |
| 東向き | 21.94～33.63㎡｜24.83㎡ | 105,422円｜14,078円/坪 |
| 西向き | 20.8～37.89㎡｜25.13㎡ | 106,134円｜14,036円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～22.18㎡｜21.08㎡ | 94,800円｜14,862円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
