HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 音羽沢町 > 東野駅 > 沢町ハイツ

賃貸

沢町ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 674

賃貸募集中物件：10件

お気に入り更新日：2025/02/01

沢町ハイツの外観

沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観
沢町ハイツの外観

もっと見る（50）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2013年～: 132件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	67,803円
平均坪単価	＠5,298円
平均m²単価	＠1,603円
上位専有面積	42.26m²：45件 47.38m²：18件 42.85m²：15件
上位間取り	2DK：78件 2LDK：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

沢町ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩5分
JR東海道本線／山科駅徒歩9分
利用可能路線
『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽沢町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1994年4月
総戸数
15戸
小学校区域
京都市立音羽川小学校
中学校区域
京都市立音羽中学校
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「沢町ハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

沢町ハイツの【賃貸】物件情報

沢町ハイツ 101

賃料(管理費): 6.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.26m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

沢町ハイツ 101

賃料(管理費): 6.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.1m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

沢町ハイツ 301

賃料(管理費): 6.55万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.26m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

沢町ハイツ 301

賃料(管理費): 6.55万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.1m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

沢町ハイツ 203

賃料(管理費): 6.75万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.85m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

沢町ハイツ 203

賃料(管理費): 6.75万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.7m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

沢町ハイツ 206

賃料(管理費): 6.9万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44.46m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

沢町ハイツ 206

賃料(管理費): 6.9万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.3m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

沢町ハイツ 306

賃料(管理費): 7万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44.46m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

沢町ハイツ 306

賃料(管理費): 7万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.3m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

沢町ハイツの口コミ・評判

2024年7月

ふくねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	間取りに無駄な廊下がなく、床面積を有効に使えました。3階の南向きの部屋だったため、日当たりも良かったです。隣の部屋から音が聞こえたことはありません。サッシやふすまなどの建具が新しい目で、断熱性能が良く感じました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月山科駅

はるさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	JR（湖西線及び琵琶湖線）、市営地下鉄.京阪と３つの駅があり大変便利。駅近くの施設もスタバ、無印、カルディ、最近はロフトもできて近場でなんでも揃う。飲食店も多く、ランチも飲み会も選べるお店はたくさんあります。山手には大きな公園や疏水沿いを蹴上まで歩ける道もあって散策も楽しめる。大文字山にも登れるし、夏は琵琶湖にも行きやすいし、高速道路の入り口もあるので、レジャーも行きやすい。

デメリット(1件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・79文字）

2024年8月山科駅

ZIOSTATIONさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる都心部(京都駅)まで1駅 JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能近くに居酒屋などがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがあるタクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっているバスも比較的すぐ来る印象がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くあるまた、公園も多くある
治安	5	メリット	駅周辺は比較的治安は良い印象がある駅の近くに交番があったり、街頭も多くある
コストパフォーマンス	4	メリット	京都駅に近い割りに家賃が安い印象があるスーパーなど多くあるので住みやすい

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・310文字）

2023年4月山科駅

ほさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通に綺麗で車掌さんも優しかった。とてもよかった。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店が沢山あってよかったです！いきやすい！
飲食店の充実	4	メリット	駅全体いい匂いに包まれてました！とてもよかった！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あそべるようなとこがあったとてもよかったです。
治安	4	メリット	酔っ払いとかもなかった。！治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が良かった。買いやすい値段でした、、！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2022年8月山科駅

atk0さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山科駅は、JRと地下鉄がある。JRに関しては、快速、新快速が止まります。大阪に向かうのに京都駅の一駅前のため、割と空いている状態で乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	JRの改札すぐ横にスタバ、フレッシュネスバーガー、本屋、セブンイレブンがあり、地下に降りるとすぐに大丸ラクトがある。無印も関西ではトップに出る大きさであり、食品も新鮮で良い。
飲食店の充実	3	メリット	特別おいしい名店はないが、どこか食べにいくには困らない。飲み屋が多い。カフェは、少ない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山科駅周辺近くに公園はないが、毘沙門があり秋には紅葉で賑わう有名なお寺がある。
治安	2	メリット	駅近くだと割と家賃が上がることもあり、治安はマシかもしれないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	特別家賃は、高くない場所ながら交通は非常に便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

沢町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2DK	東	44.46
2025年1月	3階	2DK		41.3
2025年1月	2階	2DK	東	41.3
2025年1月	2階	2DK	東	44.46
2024年12月	1階	2LDK	南	42.1
…残り127件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市山科区音羽沢町の賃料相場青線＝京都市山科区の賃料相場山科駅の賃料相場東野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■京都市山科区音羽沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市山科区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山科駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.1～47.38㎡｜43.5㎡	67,153円｜5,105円/坪
2階～2階	41.3～47.38㎡｜43.42㎡	68,154円｜5,198円/坪
3階～3階	41.3～47.38㎡｜42.85㎡	68,323円｜5,272円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.1～47.38㎡｜43.27㎡	67,167円｜5,136円/坪
東向き	41.3～47.38㎡｜43.37㎡	69,033円｜5,266円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	132	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	132	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

沢町ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、沢町ハイツと似ている物件を無料でお知らせします。

● 沢町ハイツと同じ沿線の物件

● 沢町ハイツと似た間取りの物件

● 沢町ハイツと同じくらいの賃料の物件

● 沢町ハイツと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

沢町ハイツの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

沢町ハイツの周辺地図

沢町ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映