ハイツ山科の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩10分
JR東海道本線/山科駅 徒歩11分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
41戸
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小学校区域
京都市立山階小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイツ山科の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ山科の口コミ・評判
2023年5月
タピオカさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
山科駅、東野駅ともに近く、15分もかからない距離に2駅あるので利便性が高い。 山科駅から大阪方面に行く場合は、京都駅で降りる人が多く座れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣に児童館や山科図書館、山階小学校等があり治安が悪い印象はない。 スーパーも近くに2店舗あり、利便性が高い。 山科駅からも比較的大通りを通って帰れるが、繁華街を通る必要がある。 住民同士も密な関係はないが、会うと挨拶する程度の関係性。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんがおり、週に一度?清掃をしてくださっている。 比較的マンションは清潔に保たれている印象。 ペット飼育可。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃のわりに部屋が多く、リフォームされている部屋は比較的綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに飲食店が多く、スーパーも2店舗利用可能でそれなりの大きさ。 駅前にはユニクロ等もあり買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
児童館では定期的に子供向けのイベントが開かれている。 図書館も近いため、子供向けの絵本などをすぐに借りに行ける。 山科区役所も車で10分程度、電車で一駅の距離で近い。 総合病院や個人の各医院が多く、万が一の時も安心できる。 公園も徒歩5分の距離に大きな公園がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山科駅
なちょさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 琵琶湖線が多く、新快速、快速、特急等も止まるので便利です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スターバックスや本屋、食事処もあるのですごくいいとおもう |
飲食店の充実 |
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メリット | 学校帰りにスターバックスコーヒーに寄れたり、コンビニもあるのでかなりありがたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 山科駅から学校に行きやすいので非常に便利 |
治安 |
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メリット | 基本的になんともないと思う。交番が近くにあるのも安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周りの施設が充実していて移動もしやすいのである程度高くても納得している |
2023年5月 山科駅
Z18さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山科駅の交通利便性のメリットは以下の通りです: 1. 複数路線利用が可能:山科駅はJR山手線と京阪電鉄京津線が交差する駅であり、両路線を利用することができます。それにより、さまざまな方面へのアクセスが容易になります。 2. 都心部へのアクセス利便性:京都市内の主要駅や都心部へのアクセスが便利です。例えば、JR山科駅から京都駅までは電車で約15分程度です。 3. 始発駅の一つ:山科駅はJR山手線の始発駅の一つであり、早朝からの利用も可能です。 4. 混雑状況が比較的少ない:山科駅は比較的混雑が少ない駅であることがあります。ラッシュ時の混雑を避けることができます。 5. 改札までの距離が短い:ホームと改札口の距離が比較的短く、移動時間を短縮することができます。 6. 電車やバスの本数が豊富:山科駅では頻繁に電車やバスが運行されており、待ち時間が少ないです。 7. タクシー乗り場がある:駅周辺にはタクシー乗り場が設置されており、交通手段の選択肢が広がります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 山科駅周辺の生活利便施設の充実状況については以下のような特徴があります: 1. 買い物施設の充実度:山科駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の食料品や生活用品の購入に便利です。 2. 商業施設の有無:山科駅周辺には大規模な商業施設は少ないですが、近隣エリアにショッピングモールやショッピングセンターが存在しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 1. バラエティ豊かな飲食店:山科駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店があります。和食、洋食、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまな料理の店舗が存在し、食事の選択肢が豊富です。 2. 人気のお店の存在:山科駅周辺には人気のある飲食店が点在しています。地元の人々や観光客に愛されるお店や評判の良いレストランがあり、特別な食体験を楽しむことができます。 3. カフェやベーカリーの充実:カフェやベーカリーも山科駅周辺に多く存在しています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェや、新鮮なパンやベーカリー商品が揃っているお店があります。 駅近くの飲食店 1 スターバックス 2 シズヤ 3 餃子の王将 4 得正カレー 5 新福菜館 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 1. 幼稚園・保育園の数と品質:山科駅周辺には複数の幼稚園や保育園が存在し、子供の教育・保育環境が整っています。一部の施設は評価が高く、子供の成長に適した教育プログラムを提供しています。 2. 学校の充実度:山科駅周辺には複数の学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富です。学校の規模や施設の充実度も高く、子供たちの教育環境をサポートしています。 |
治安 |
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メリット | まず、山科駅周辺の治安は比較的安定していて安心感があります。駅の近くは整備されていて綺麗な公共スペースがありますし、夜間でも明るい街灯が多く設置されています。これによって、安心して夜道を歩くことができます。 また、駅前には交番があるので、いつでも近くに警察官がいるという安心感もあります。何かトラブルがあった場合にも迅速に対応してもらえるでしょう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山科駅のコストパフォーマンスのメリットとしては、比較的家賃や物価が他のエリアに比べて抑えられていることが挙げられます。住みやすい環境でありながら、他の人気エリアに比べて家賃相場や土地の値段が比較的リーズナブルです。また、山科駅周辺には生活に必要な施設や商業施設も充実しており、利便性も高いです。このようなバランスの取れたコストパフォーマンスは、住まいや生活費の負担を軽減し、快適な生活を送る上で魅力となります。 |
2023年4月 山科駅
ほさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普通に綺麗で車掌さんも優しかった。とてもよかった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お店が沢山あってよかったです!いきやすい! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅全体いい匂いに包まれてました!とてもよかった! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あそべるようなとこがあったとてもよかったです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 酔っ払いとかもなかった。!治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価が良かった。買いやすい値段でした、、! |
2021年10月 山科駅
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【メリット】 琵琶湖線・湖西線・京阪京津線・京都市営地下鉄が集まる便利な駅です。割とコンパクトにまとまっ……
ハイツ山科の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.2 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.2 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.24 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.24 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.24 | ![]() |
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…残り149件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻サイカシ町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 28.44~72.63㎡|57.46㎡ | 73,849円|4,281円/坪 |
2階~2階 | 56.16~72.63㎡|58.62㎡ | 76,775円|4,345円/坪 |
3階~3階 | 53.46~63.72㎡|58.97㎡ | 76,906円|4,323円/坪 |
4階~4階 | 56.16~61.56㎡|57.12㎡ | 76,000円|4,400円/坪 |
5階~5階 | 57.24~67.96㎡|59.38㎡ | 71,700円|4,012円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.16~72.63㎡|59.77㎡ | 75,512円|4,205円/坪 |
東向き | 28.44~63.72㎡|57.54㎡ | 75,265円|4,339円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.56~61.56㎡|61.56㎡ | 78,500円|4,216円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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