ハイツクローバーの外観
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ハイツクローバーの外観
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ハイツクローバーの外観
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ハイツクローバーの外観
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ハイツクローバーの外観
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ハイツクローバーの外観
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ハイツクローバーのその他
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ハイツクローバーのその他
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ハイツクローバーのその他
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ハイツクローバーのその他
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ハイツクローバーのその他
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ハイツクローバーのその他
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ハイツクローバーのその他：バルコニーからの風景です
ハイツクローバーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区西野山階町45-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
49戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツクローバーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツクローバーの口コミ・評判
2012年12月
はやちゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
周りにスーパーやドラストが沢山あり困らないです☆ マンションの向かいにはコンビニ。 レンタルショップも歩いて行けますよ。 周りに全てそろってます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
上に行けば行くほど家賃が安くなっています！ 二万円の差があるらしい！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 改装されてますので綺麗です。特にお風呂！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
これ以上ないくらいの環境です！ いろんなお店があるので安いお店を探すのが楽しいですよ☆ 出前も大変充実！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供がいますが周りに支援センターなどあるので便利です☆ ジャパンも近いのでオムツなど離乳食すぐに買えます！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山科駅
ころもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山科駅の改札を出て地下に進むと地下鉄、地上をまっすぐ進むと京阪電車の乗り場があり、乗り換えがスムーズに行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR山科駅の改札を出るとすぐに、右手にはセブンイレブン、左手には本屋やドラッグストア、スターバックスがある。また、ラクトという商業施設に続く地下道も目の前にあり、駅周辺だけでさまざまな用事が済む。 駅左手の本屋には、本だけでなくセンスの良い雑貨や文房具、服飾小物も置いてあり、店内の雰囲気も落ち着いているため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、スターバックス、フレッシュネスバーガー、はたごやと言ったカフェ、飲食店がある。 ラクトに行くと、無印良品のカフェとレストラン、マクドナルド、レストラン街がある。駅から少し歩くと、鳥貴族などの居酒屋も充実しており、どのジャンルの飲食手でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはスロープがある。 駅から少し歩くと小さい公園があり、子どもが時間を潰す程度であれば活用できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に建物が多いため、夜になっても比較的明るい。サラリーマンや大学生も多く利用しており、どの時間帯も人が多いという点では安心できる。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅にも一駅で行けて、駅周辺の施設も充実しているため利便性が高い。 |
2024年4月 山科駅
持田さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスも本数が多いし、交通の利便性に関しては満足度は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、買い物できる場所は多いしコンビニもたくさんあって、生活に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチに使えるお店やファーストフード、居酒屋などいろんなお店があって食で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さめですが保育園はいくつかあるので、それなりに良いほうだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があるし、夜でも明るいので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅にも一本で行けて便利なのに、家賃もそれほど高くないし穴場かなと思います。 |
2024年4月 山科駅
みさみささん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い(普通、快速、新快速) バス、タクシー乗り場がある 京都駅まで約5分 滋賀へのアクセスがしやすい 地下鉄、京阪とほぼ同じ駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはコンビニ、薬局、本屋、飲食店多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結してはたごや、そば屋、シズヤ、スタバ、フレッシュネスバーガーがある。 近くにはラクトというちょっとしたスーパーと無印があるので便利。 飲み屋さんも数件近くにあり夜は人も多い。 地下鉄の方に降りるとお弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには小規模保育園はいくつかある。 エレベーターに向かうスロープあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは夜でも明るく人も多い。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近土地の価格が上がってきているらしいが、利便性を考えるとまだ安いほうだと思う。 京都市街や滋賀へのアクセスは良いし、スーパーも多く住みやすい。 |
2019年11月 東野駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……
ハイツクローバーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.76 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.7 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 50 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 41.76 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.52 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区西野山階町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.7～132.14㎡｜64.32㎡ | 58,500円｜3,511円/坪 |
| 2階～2階 | 41～48.6㎡｜42.47㎡ | 52,861円｜4,121円/坪 |
| 3階～3階 | 39.69～55㎡｜42.63㎡ | 52,172円｜4,064円/坪 |
| 4階～4階 | 39.69～53.87㎡｜43.11㎡ | 53,428円｜4,118円/坪 |
| 5階～5階 | 36～50㎡｜42.71㎡ | 52,774円｜4,095円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～55㎡｜42.36㎡ | 52,756円｜4,127円/坪 |
| 東向き | 41～132.14㎡｜51.35㎡ | 55,312円｜3,762円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.7～41.92㎡｜41.77㎡ | 52,000円｜4,116円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
