ファインリバー山科の外観
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ファインリバー山科の外観
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ファインリバー山科の外観
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ファインリバー山科の外観
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ファインリバー山科のその他：風通し・
ファインリバー山科の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩2分
京阪京津線／四宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区上野御所ノ内町4-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
4戸
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小学校区域
京都市立安朱小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインリバー山科の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 山科駅
はるさん
2件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR（湖西線及び琵琶湖線）、市営地下鉄.京阪と３つの駅があり大変便利。駅近くの施設もスタバ、無印、カルディ、最近はロフトもできて近場でなんでも揃う。飲食店も多く、ランチも飲み会も選べるお店はたくさんあります。山手には大きな公園や疏水沿いを蹴上まで歩ける道もあって散策も楽しめる。大文字山にも登れるし、夏は琵琶湖にも行きやすいし、高速道路の入り口もあるので、レジャーも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 山科駅
まきとさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、混雑していても乗車降車がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がすぐ近くにあり、買い物するのに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェはチェーン店がすぐ近くに多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多い。混雑でも移動がスムーズ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。夜でも該当は多いイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅からはずれば、家賃は安い。周辺にもスーパーやコンビニ多数 |
2023年9月 山科駅
カラメルさん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都から5分くらいで着く。周りに自然がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自然がいっぱいなので山がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と美味しい店がある。自然がいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも普通。どちらかといえば隣の大津が人増えてきているらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人によりますが私の周りは親切な人が、多いです。 |
2023年4月 山科駅
エムさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄や京阪電車が近いので乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一定期間ごとにエキマルシェのいろんなスイーツ屋さんが改札出てすぐのところに来てくれはるので、美味しいスイーツが買えるのがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバやパン屋さんがあるので、小腹を満たしたり時間を潰したりはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然はそこそこ多いけども遊んだりするところは少なく感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りなどは比較的明るく人もそこそこいてはるので、安全かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めで広めの賃貸マンションが多いと思います。 |
ファインリバー山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 28.89 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.89 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | 28.89 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区上野御所ノ内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28～28.89㎡｜28.62㎡ | 57,764円｜6,674円/坪 |
| 3階～3階 | 28～28.89㎡｜28.74㎡ | 58,166円｜6,691円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～28.89㎡｜28.43㎡ | 58,166円｜6,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 57,545円｜6,585円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
