セーナ世田谷公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7053
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
セーナ世田谷公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩14分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩14分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩14分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩20分
東急東横線／渋谷駅 バス14分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『祐天寺駅』 東急東横線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目52-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒繋小学校
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中学校区域
三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セーナ世田谷公園の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。渋谷駅まで急行で1駅、各駅停車で2駅です。都心に出やすいので、とても便利です。商店街やスーパーがあるので買い物に困らないところもメリットです。また、飲み屋さんやBARもたくさんあるので学生さん〜大人も楽しめる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
野獣先輩さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅は非常に便利な交通拠点だと感じます。JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（銀座線、半蔵門線、副都心線）、東急線（東横線、田園都市線）、京王線（井の頭線）が乗り入れており、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、バスターミナルも併設されており、空港行きのリムジンバスや路線バスも多く発着しているため、移動がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールやデパートが多く、様々な飲食店も揃っており、買い物や食事に困ることはありません。映画館やライブハウスなどのエンターテインメント施設も多く、楽しむ場所が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華など様々な料理を楽しめるレストランが揃っており、多様なグルメ体験が可能です。カフェやファーストフード店も多く、ちょっとした休憩や軽食にも困りません。価格帯も幅広く、高級レストランから手頃な価格の飲食店まで選択肢が豊富だと感じます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピングモールや飲食店、クリニックなどが揃っています。交通の便も良く、教育施設やエンターテインメント施設も豊富で、家族で楽しめる場所が多いです。また、医療アクセスも良く、安心して暮らせる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず、駅前には交番があり、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、トラブルが発生した際には迅速に対応してもらえるため、治安の維持に寄与しています。 次に、渋谷駅周辺は街灯が多く、夜間でも比較的明るいです。主要な通りは特に明るく、安心して歩くことができます。これにより、夜間でも安全に移動することができます。 さらに、ハチ公口などの主要な出口は常に人通りが多く、賑わっています。多くの人が行き交うことで、不審者が目立ちにくくなり、犯罪が起こりにくい環境を作り出しています。 また、駅構内や周辺には多数の監視カメラが設置されており、これも犯罪抑止力の一つとなっています。監視カメラの存在は犯罪の発生を抑える効果があり、治安維持に貢献しています。 さらに、渋谷駅周辺は再開発が進んでおり、駅構内や周辺の街並みが綺麗に整備されています。新しい商業施設や公共スペースが清潔に保たれており、快適な環境が提供されています。 最後に、エリアごとの特性も治安の良さに寄与しています。例えば、宮益坂口周辺はオフィス街であり、ビジネスマンやOLが多く治安が安定しています。南口周辺は再開発が進み、新しいビルや商業施設が立ち並び、治安も良好です。 総合的に見て、渋谷駅周辺の治安は全体的に良好であり、警察の巡回や監視カメラの設置、街灯の多さなどが治安維持に貢献しています。人通りが多く賑わっているため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、再開発による整備が進んでおり、駅周辺の環境が清潔で快適です。エリアごとに特性が異なるため、それぞれのエリアに応じた治安の良さが感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷駅周辺の暮らしや子育て環境は、生活利便施設が充実しており、交通の便も良いです。しかし、住居費や生活費が高く、コストパフォーマンスが悪いと感じることがあります。特に広い住居を探すのが難しく、家族向けの物件は限られています。生活の便利さは高いものの、その分コストがひじょうに高いと感じる、はっきりわかんだね |
2024年6月 祐天寺駅
よしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、代官山、中目黒に近く、非常に都会に出やすい。横浜方面にも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局、コンビニなど、生活用品を買うところはたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼肉、ラーメン屋、ファーストフードなど飲食店が色々ある。とくに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もところどころあり、子どもの遊ぶ場所がある。あと、都会に高いが、落ち着いていて、子育てもしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の雰囲気は、すごく落ち着いてて、隣の駅の中目黒や学大より治安が良く感じる。お金がある人が多い街なのか、みんな少し上品。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりよい。都会に近い立地で落ち着いた雰囲気でかなり穴場だと思う。家賃は高いだろうけど、近くの中目黒や代官山に比べたら、穴場なんじゃないかと思う。 |
2024年2月 三軒茶屋駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三軒茶屋駅は、新宿、渋谷に近く交通のアクセスの良さから住宅地も備わる便利さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設からスーパー、病院、コンビニ、劇場などが多く楽しめる生活が送れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将、サイゼリヤ、ミスタードーナツなど、豊富なジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から少し離れると、学校や公園も多く子育て環境に力を入れているエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、店が集まっていますが、日中は過ごしやすく買い物、遊びを満喫出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが「8万円台」で借りれるエリアで学生の一人暮らしが多い感じです。 |
2022年6月 渋谷駅
ゆうなさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線・快速・どこへも簡単にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずどんなお店も駅徒歩圏内にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やその周辺に多機能トイレは充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街なので、閑静なことによる危険性はない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は良く、新しい施設もどんどん増えているので値段相応 |
セーナ世田谷公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位(92物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位(418物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年) |
世田谷区ランキング
位(796物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位(30物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位(114物件中) |
セーナ世田谷公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
1階 | 西 /南 |  |
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| 1階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /南南東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 /南 | |
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セーナ世田谷公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 56.4㎡ | 12.49㎡ | 5,369万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 14,632円 266円 |
15,655円 284円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セーナ世田谷公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区下馬の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.26～46.97㎡｜41.93㎡ | 4,096万円｜325万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～46.97㎡｜38.6㎡ | 3,407万円｜293万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.69～56.69㎡｜56.69㎡ | 5,180万円｜302万円/坪 |
| 7階～7階 | 118.81～124.17㎡｜123.09㎡ | 11,996万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.5～124.17㎡｜86.6㎡ | 7,912万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.15～46.97㎡｜41㎡ | 3,945万円｜319万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.26～41.06㎡｜35.61㎡ | 3,380万円｜313万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
セーナ世田谷公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.06 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 46.5 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 46.5 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 46.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セーナ世田谷公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.06～46.5㎡｜45.14㎡ | 166,500円｜12,186円/坪 |
| 3階～4階 | 46.5～46.97㎡｜46.63㎡ | 146,714円｜10,399円/坪 |
| 5階～5階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 150,000円｜12,077円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 153,375円｜10,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.06～46.97㎡｜44.01㎡ | 154,500円｜11,634円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
