スパークルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1364
スパークルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩8分
JR東海道本線／山科駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵久保町36-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
9戸
-
中学校区域
京都市立花山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スパークルハイツの口コミ・評判
2017年12月
わふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 御陵駅、山科駅のどちらでも選べることでJR、地下鉄の両方の選択肢があること |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 山科駅
ゆんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科まで行けば複数路線を利用でき家からも近く便利であった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山科まで行けば駅ビル内にスーパーが入っていたので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店も多く暇つぶしにもちょうどよいと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や公共施設も近くにあるので子育てはしやすいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中は子ども連れが多かったので治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は多少高いがこの立地であれば妥当だと思った |
2022年8月 御陵駅
atk0さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街に繰り出すのに乗り継ぎなしで１０分ほどで行ける。JRは、一駅分なので山科駅まで地下鉄で行くか 徒歩や自転車で行ける距離ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに業務スーパーや郵便局、コンビニ、薬局はある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 前に人生の楽園という番組で放送されたケーキ屋さんが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に公立の小学校や中学校がある。そういう意味では、ある程度子育ての環境は揃っているエリアかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 京都の山科のエリア、住んだことがない外の人からすると治安が良いエリアとは紹介されないが ２５年住んでいたが、特別悪くも感じなかった。割と静かなエリアではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れたところにJRもあり、土地もそこまで高いエリアではないので 地下鉄、JRが近くにあるのは通勤する面で、コストも考えると良いと思う。 |
2021年11月 山科駅
3.0
【メリット】 京都駅からは一つ山を越えるが、同じ京都市内ということで駅の規模はそれなりに大きい。また、市……
2021年11月 山科駅
4.0
【メリット】 JR琵琶湖線、JR湖西線、京阪京津線、京都地下鉄東西線の4線に乗り入れしています。JR線は……
スパークルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 36.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 36.72 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35 | |
|
|
|
|
|
|
…残り58件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市山科区御陵久保町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■山科駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～40㎡｜35.25㎡ | 52,125円｜4,931円/坪 |
| 2階～2階 | 30.2～40㎡｜36.07㎡ | 54,666円｜5,020円/坪 |
| 3階～3階 | 30.2～40㎡｜36.21㎡ | 56,769円｜5,195円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40㎡｜34.69㎡ | 54,222円｜5,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.2～40㎡｜36.13㎡ | 55,000円｜5,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
