プレールドゥーク西新宿
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 245件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分
都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分
JR山手線/新宿駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目30-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
62戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレールドゥーク西新宿の口コミ・評判
2024年5月
ayaseさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数の路線まで徒歩圏内のため、都内アクセスは良好です。渋谷行きのバスもよく利用しました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は落ち着き、静かな場所だと思います。目の前の公園は素敵です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは綺麗です。オートロックもついてます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に不都合なく、きれいな部屋です。浴室乾燥機は便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は十分に充実しています。ザ ノットのカフェスペースはオシャレです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は揃っており特に困りません。すぐ近くに小学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
アンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩けば新宿や新宿五丁目駅があり便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東京を代表するターミナルステーションなので電車の乗り入れ本数も多く、非常に便利。加えて、買い物・食事・飲み屋など遊ぶ場所にも困らない。特に歌舞伎町は全国屈指の繁華街であり、老若男女問わず飲食している。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
アンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿駅まで歩けなくもなく立地もいい。 自転車があれば楽です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、駅、公園、と近くよかったです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあることが、唯一防犯です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通。特にすごいこともなくよくあるマンションと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 困らない程度にはある。コンビニは家のすぐ裏にあるのがよかったです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すべて近いところにはあります。病院もいろいろそろっています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿駅
monaさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 当たり前ですが、日本だけじゃなく世界一のターミナル駅だけに、利便性は史上最高 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 世界有数のターミナル駅だけに、あらゆるものが揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 世界有数のターミナル駅だけにありとあらゆる飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 繁華街故に子育てには向いていないが、西新宿はまだ静かなのでむいている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 以前は酷かったが、歌舞伎町にもカメラが導入され少し良くなった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価は高いが圧倒的な利便性がそれを補っている。 |
2023年10月 新宿駅
ゆしゃさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普段は大江戸線の新宿駅を利用しております。小田急線や丸ノ内線、山手線、湘南新宿ラインなどは乗り換えもしやすく、また改札も近いため外に出やすいメリットがあります。 定期的に快速などがあるのも便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設などの利便性は1番だと思います。駅からでなくともミロード、ルミネ、NEWoManなどがあり、まとめてすんでしまうので買い物によく来ます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店の量もかなり多い方だと思います。ルミネには低価格で美味しいレストラン街があり、NEWoManにはおしゃれなお店が入っていたり、近くにファミレスや人気のうどん屋さんなどもあり、一点にお客さんが集中することもあまりなくいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | エレベーターの数は多く、ファミリーレストランの数も多い 専門学校の数は多いのだと思う |
治安 |
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メリット | お昼の時間帯で駅からそこまで離れなければ、子供といても気にならないと思う。退勤時間ほどになると酔っぱらいもまだおらず、街灯も多く安全に過ごせると思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | そこでだいたいのことは完結し、物価もそこまで高いと感じず、交通に関しても便利です。家賃が高いのは仕方ないですが、相応の値段だとは思います。 |
2022年7月 新宿駅
かばさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 非常に乗りやすく、通勤や休日で利用しています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 様々な店舗が揃っており充実しているので楽しむことができるでしょう! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しい店が沢山あるので、食べる事が好きな人にはとても良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 遊ぶ施設が沢山あり、お子さんと遊ぶには非常に良いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は悪くないですし、優しい人が多い印象です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすい街だと思います。店舗が沢山ある分、生活で不自由することはないでしょう。 |
2021年11月 都庁前駅
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【メリット】 都庁前駅はとても利便性がいいですよ。
大きい有名な建物があります。
買……
プレールドゥーク西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1912物件中) |
新宿区西新宿ランキング![]() ![]() (146物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング![]() ![]() (169物件中) |
プレールドゥーク西新宿の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年9月) |
1階 | 西 | ![]() |
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1階 | 西 /南 | ![]() |
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2階 | 西 /北 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 /南 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 東 /北 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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プレールドゥーク西新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
15 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
16 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
17 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
18 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
19 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | |||||||||
20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
21 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
22 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
23 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
24 | 2010年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
25 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 22.07㎡ | 3.25㎡ | 2,026万円 | @304万円 | @92万円 | 7,415円 335円 |
2,567円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク西新宿の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 22.04~22.04㎡|22.04㎡ | 2,405万円|360万円/坪 |
2階~2階 | 22.04~22.46㎡|22.16㎡ | 2,091万円|312万円/坪 |
3階~3階 | 22.04~22.04㎡|22.04㎡ | 1,837万円|275万円/坪 |
4階~4階 | 22.04~22.04㎡|22.04㎡ | 1,895万円|284万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.04~22.04㎡|22.04㎡ | 2,290万円|343万円/坪 |
東向き | 22.04~22.46㎡|22.16㎡ | 2,149万円|321万円/坪 |
西向き | 22.04~22.04㎡|22.04㎡ | 1,868万円|280万円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.04~22.04㎡|22.04㎡ | 2,420万円|362万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去17年間の中古販売価格内訳
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プレールドゥーク西新宿の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.04 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 22.04 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 22.04 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 22.11 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 22.11 | ![]() |
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…残り240件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 21.2~22.46㎡|21.7㎡ | 87,400円|13,339円/坪 |
2階~2階 | 21.2~22.46㎡|21.82㎡ | 85,307円|12,947円/坪 |
3階~3階 | 21.28~24.68㎡|22.16㎡ | 88,250円|13,165円/坪 |
4階~4階 | 21.28~22.46㎡|21.89㎡ | 85,190円|12,872円/坪 |
5階~5階 | 21.28~22.46㎡|22㎡ | 84,304円|12,665円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.04~22.46㎡|22.17㎡ | 89,000円|13,261円/坪 |
東向き | 21.28~22.46㎡|22.07㎡ | 85,367円|12,792円/坪 |
西向き | 21.2~24.68㎡|21.78㎡ | 86,803円|13,195円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.04~22.11㎡|22.06㎡ | 81,470円|12,209円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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