報徳マンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
967
報徳マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩17分
京都市営地下鉄東西線／小野駅 徒歩25分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『小野駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区西野山中鳥井町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
18戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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報徳マンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパーとホームセンター、バス停や銀行・コンビニなどがすべて徒歩5分圏内でとても近く、日常生活にはとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに神社があったりしてのどかな場所でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理されている不動産会社が親切で、小さな困りごとにもすぐに駆けつけてくれるところがとてもよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓を開けていると風通しの良い気持ちいお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 割と単価が安くPB商品も多いマツヤスーパーとデイツーが隣並びであり、日常生活にはとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンションに住まわれている方はみなさんとても雰囲気が良く、気持ちの良い住民ばかりでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 椥辻駅
souta2880さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利である 近くにコンビニなどもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐに行ける でかい病気が近くにある 店も沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が好きなものが沢山ある 美味しい料理がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がある 学校も歴史がありとても素晴らしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所の人達はにこにこしてる 昼は人がいっぱいで賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程々の値段でちょうど良い 駅の近くには値段が安い店がある |
2022年4月 小野駅
やまりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線で京都駅までは六地蔵経由で奈良線への乗り換えか、烏丸御池で地下鉄京都線への乗り換えでも行けてアクセスは大変よい。駅自体も混雑はない。本数もラッシュ時など7～8分間隔くらいでの運行もあり遅延もほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りた所にはマンションやコンビニ(セブンイレブンやローソン)、クリーニング店などの施設は充実していると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しおえもん(つけ麺)やあじゅ(焼肉)などの美味しい店が並び、近隣にはなか卯や大将(居酒屋)などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校などは比較的近くにある。また山科川沿いの散歩コースもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は特に問題なく綺麗にされている。駅の清掃も行き渡っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は隣駅に比べるとやや低いように思われる。土地の価格相場は坪単価53万円とやや平均的。 |
2021年12月 椥辻駅
3.0
【メリット】 地下鉄から降りるとすぐに、区役所前であり、観戦道路が沿いであり、商業施設が点在しており、比……
2020年5月 椥辻駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、イオンやマクドナルド、郵便局など多様なニーズに合わせた商業施設が多くある。
報徳マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.54 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 西 | 62.19 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 西 | 48.6 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 西 | 54.54 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.54 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区西野山中鳥井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54.54㎡｜54.48㎡ | 53,555円｜3,250円/坪 |
| 2階～2階 | 46.7～62.19㎡｜54.06㎡ | 55,300円｜3,397円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～62.19㎡｜56.2㎡ | 56,083円｜3,314円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.54～62.19㎡｜58.36㎡ | 53,500円｜3,045円/坪 |
| 東向き | 54～62.19㎡｜56.49㎡ | 55,947円｜3,285円/坪 |
| 西向き | 46.7～62.19㎡｜53.48㎡ | 55,057円｜3,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
