プティフルールの外観
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プティフルールのその他
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プティフルールのその他
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プティフルールのその他
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プティフルールのその他
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プティフルールのその他
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プティフルールのその他
プティフルールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩7分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区安朱馬場ノ西町22-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立安朱小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プティフルールの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山科駅
なちょさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琵琶湖線が多く、新快速、快速、特急等も止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや本屋、食事処もあるのですごくいいとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学校帰りにスターバックスコーヒーに寄れたり、コンビニもあるのでかなりありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山科駅から学校に行きやすいので非常に便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的になんともないと思う。交番が近くにあるのも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの施設が充実していて移動もしやすいのである程度高くても納得している |
2023年5月 山科駅
山科さんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで１駅で行くことが可能。新快速も止まるので大阪までのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはラクトという商業施設があり、ユニクロや無印がはいっているビルがある。駅前三条通りにはお店が沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラクトには無印のお店がありますし、駅周辺には松屋、王将、なか卯などもお店もあり居酒屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 愛生会病院、音羽病院といった大きな病院があります。音羽病院は救急は断らないとあり、小さな子供が夜にでた時や急な事故などがあっても安心できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は明るく人通りも多いので特に悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅から１駅とあり、アクセスはとてもいいと思います。京都の中心と比べて土地も新築の戸建てもやや安い印象があります。路線価も安いです。 |
2022年1月 山科駅
5.0
【メリット】 京都府では京都駅を除いて、唯一、新快速が停まる駅なので大阪や兵庫に行く方には、かなりの利点……
2019年3月 山科駅
3.0
【メリット】 JRの他に地下鉄東西線と京阪にも連絡しており、乗り換え出来る。JR京都駅まで１駅、滋賀県の……
プティフルールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 28 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 27.7 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 27.72 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区安朱馬場ノ西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.22～28㎡｜27.8㎡ | 55,456円｜6,594円/坪 |
| 2階～2階 | 27.7～28㎡｜27.84㎡ | 55,384円｜6,576円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.22～28㎡｜27.81㎡ | 55,430円｜6,588円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
