オーベル豊田旭が丘弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6544
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
オーベル豊田旭が丘弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／日野駅 徒歩15分
JR中央本線／豊田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都日野市旭が丘1丁目25-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
2004年1月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
旭が丘小学校
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中学校区域
日野第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル豊田旭が丘弐番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【豊田駅に対する口コミ】ＪＲ中央線の豊田駅は日野駅と八王子駅のに位置し、イオンモール多摩平の森や日野市立病院が周辺にあり、賑わいを見せています。駅北口から3分のイオンモール多摩平の中には、スーパーの他、書店やＧＵ、無印良品、その他店舗、郵便局などが入っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊田駅に対する口コミ】車庫がある駅なので終電始発電車が走る。始発電車に乗れば東京駅まで座って行けるのでとても楽。駅前には飲食店やイオンモールもあるのでとても便利。バスやタクシーが頻繁に出ているので駅から自宅に帰るのにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 豊田駅
トタストさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が割と多くて座れるからだいぶ便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そば屋があるから手軽に食べる時に便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや日高屋などが近いからとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園ではなく、子供用の施設があるからありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いことなんて無いからあんしん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が近くにたくさんあるからとてもありがたい |
2022年9月 日野駅
aya3665さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特快は止まりませんが、快速や通勤快速も止まるのでとても便利です。 一駅で立川なので、乗り換えもとてもしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニと生活する上で最低限の施設はそれぞれ駅近くにあります。 一駅で立川駅に行けば、商業施設など一通りあるので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は数軒、お弁当屋さん、バーガー屋さんがあります。 駅に併設されているたい焼き屋さんはとても美味しくいつも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンでとても静かな街です。 治安も良く、バスも多いのでお子さんを連れての外出もしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、車通りも激しくないのでとても治安が良いと思います。 ベッドタウンで歓楽街のイメージはほぼ皆無なので、安心して住めます。 駅前の交番にも、常駐してお巡りさんが居るので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩数分のマンションでも都心や、立川に住むより相場がかなり下がるのでとても住みやすかったです。 |
2022年2月 豊田駅
4.0
【メリット】 改札を出るとたまに売店がある時があります。人気の店が来ている時もあるので帰りに買うとこがで……
2022年2月 豊田駅
4.0
【メリット】 豊田は始発の電車が多くあり、朝も座って通勤できる。また、八王子や立川のように混み合う駅では……
オーベル豊田旭が丘弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市旭が丘ランキング
位(28物件中) |
日野駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,141万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,377 ～ 3,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,220 ～ 3,377万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,063 ～ 3,220万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,906 ～ 3,063万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,749 ～ 2,906万円 | 87.5～92.5％ |
オーベル豊田旭が丘弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
日野市ランキング
位(84物件中) |
日野市旭が丘ランキング
位(11物件中) |
日野駅ランキング
位(23物件中) |
オーベル豊田旭が丘弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 8階 | 南東 | |
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オーベル豊田旭が丘弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2009年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.61㎡ | 11.86㎡ | 2,981万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 11,020円 145円 |
11,441円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル豊田旭が丘弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■日野市旭が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.24～85.67㎡｜72.63㎡ | 2,918万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ | 3,280万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.37～80.02㎡｜75.63㎡ | 2,842万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 95.05～95.05㎡｜95.05㎡ | 3,880万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.24～95.05㎡｜75.61㎡ | 2,981万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
