ヴィエント北花山の外観
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ヴィエント北花山の外観
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ヴィエント北花山の外観
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ヴィエント北花山の外観
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ヴィエント北花山の外観
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ヴィエント北花山の外観
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ヴィエント北花山のエントランス
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ヴィエント北花山のエントランス
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ヴィエント北花山のエントランス：エントランス
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ヴィエント北花山のその他：その他
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ヴィエント北花山のその他：その他共有部分
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ヴィエント北花山のその他：その他共有部分
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ヴィエント北花山のその他：その他共有部分
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ヴィエント北花山のその他：その他共有部分
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ヴィエント北花山のその他：その他共有部分
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ヴィエント北花山のその他：インターフォン
ヴィエント北花山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩20分
京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区北花山大林町39-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
57戸
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小学校区域
京都市立鏡山小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィエント北花山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィエント北花山の口コミ・評判
2015年6月
ころすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 最寄り駅の山科駅周辺は飲食店などがたくさんある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りに面しているが、夜は交通量が少なく静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐輪場、バイク置場、エレベーター、エントランスに乾燥機がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームなのにキッチンが広くて使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニとドラックユタカが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 山科駅まで行けば病院などがあり施設も充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東野駅
やまさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心である河原町まで地下鉄でいける。また、隣の山科駅で乗り換えると京都駅まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 音羽病院は救急をやっているので病気の時に便利。近くに西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線には多くのお店（回転すし、すき屋、王将など）があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音羽病院があり、そこは産婦人科、小児科もあるのでお子さんの急な病気などあったら夜間でも診てもらえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くのゲオは夜遅くまでやっているし、西友は２４時間営業なので明るさは若干あると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の山科駅と比べると若干物価は安い印象はある。ただしその分利便性は落ちます。 |
2020年1月 御陵駅
3.0
【メリット】 市営地下鉄東西線と京阪電車京津線の乗り入れる駅であり、どちらの乗車も可能。
1駅……
2019年11月 東野駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……
2019年8月 御陵駅
4.0
【メリット】 駅の近くには複数のコンビニや業務スーパーがあり買い物には便利です。また、繁華街へは約10分……
ヴィエント北花山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 37.8 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 54.54 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 54.54 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 37.8 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区北花山大林町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御陵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.3～54.6㎡｜37.25㎡ | 43,225円｜3,954円/坪 |
| 3階～3階 | 17～54.54㎡｜31.54㎡ | 38,406円｜4,178円/坪 |
| 4階～4階 | 24.3～54.6㎡｜40.28㎡ | 46,838円｜3,936円/坪 |
| 5階～5階 | 17～54.64㎡｜38.52㎡ | 45,060円｜3,981円/坪 |
| 6階～6階 | 38.8～54.54㎡｜43.06㎡ | 48,666円｜3,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～54.64㎡｜40.04㎡ | 47,416円｜3,999円/坪 |
| 東向き | 39.69～54.6㎡｜51.81㎡ | 55,655円｜3,571円/坪 |
| 西向き | 24.3～48.64㎡｜34.18㎡ | 42,272円｜4,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～24.3㎡｜23.4㎡ | 29,756円｜4,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
