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賃貸

ロイヤルグランデ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 655
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ロイヤルグランデの外観
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賃料履歴 2013年～: 136件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 52,838円
平均坪単価 ＠6,368円
平均m²単価 ＠1,927円
上位専有面積 27m²：36件 27.6m²：28件 28.5m²：27件
上位間取り 1K：136件

ロイヤルグランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分
    京阪京津線／四宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『四宮駅』　京阪京津線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    京都市立音羽小学校

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルグランデの【賃貸】物件情報

ロイヤルグランデ 102
ロイヤルグランデ 102
賃料(管理費)
5.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルグランデ 102
ロイヤルグランデ 102
賃料(管理費)
5.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.96m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルグランデ 210
ロイヤルグランデ 210
賃料(管理費)
5.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルグランデ 210
ロイヤルグランデ 210
賃料(管理費)
5.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.36m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルグランデの口コミ・評判

2022年12月

おすぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近い割にリーズナブル。トイレ、洗面台がセパレート。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

おすぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 利便性が良く、オートロックがある。家賃が比較的安い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

おすぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近い。家賃が安い。トイレセパレート。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

おすぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一人暮らしには十分。トイレ、洗面セパレート。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 四宮駅

サティさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車を使わなくても、徒歩でも山科駅まで行けること。
生活利便施設の充実
2 		メリット 救急対応の大きい病院（音羽病院）が近くにあります。送迎バスも走っています。
飲食店の充実
1 		メリット 山科駅まで出れば飲食店があります。徒歩圏内なので、四宮駅の近所のお店とも言えるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 四宮駅の周囲は京都市と大津市が入り組んでいますが、京都市の音羽小学校も大津市の藤尾小学校もそれほど遠くないと思います。
治安
2 		メリット 駅から徒歩数分のところに交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数や設備、間取りにもよりますが、家賃は安いと思います。日中は仕事で忙しく、家には寝るためだけに帰るという人には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・291文字）

2023年3月 山科駅

おうさかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの新快速が止まるので京都駅や大阪駅といったターミナル駅へのアクセスは非常に良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにはアパレル、書店などが入居する商業施設が多く便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の王将、松屋、立ち蕎麦など、安価で美味しいお店が多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校などの学校の数は十分で、通学しやすい環境と言えます。昔ながらの地域が多いので、防犯にも力が入れられています。
治安
3 		メリット 駅周辺の道路は清潔感があるので、雰囲気が良いです。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高い割には家賃が安めです。単身者向けだと家賃2万円台は普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2022年9月 山科駅

Rさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出てすぐ地下鉄やバス、タクシーのロータリーがあったり、阪急など交通の便が良い。近くにスターバックスや本屋、セブイレなど施設が揃っておりよい
生活利便施設の充実
4 		メリット スターバックスが出て直ぐにあるのはすごく良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット スタバがあるのは学生にとってはいい事だとおもう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 店は充実していて良いと思うし交通の便が良い
治安
2 		メリット 駅周辺はなかなか施設が揃っており交番もありよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそれほど高くないが交通の便がとにかく良い、1駅で京都駅なのは強い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出た先にはスターバックスやふたば書店、ココカラファイン、ご飯を食べる場所もあります。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 東 27.6
2024年11月 2階 1K 東 27
2024年11月 2階 1K 南 27.6
2024年11月 2階 1K 南 28.5
2024年11月 1階 1K 東 28.5

…残り131件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区四ノ宮中在寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～28.6㎡｜27.8㎡ 52,923円｜6,295円/坪
2階～2階 27～28.6㎡｜27.71㎡ 52,760円｜6,296円/坪
3階～3階 27～28.6㎡｜27.61㎡ 52,823円｜6,326円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～28.6㎡｜27.61㎡ 52,575円｜6,298円/坪
東向き 27～28.6㎡｜27.77㎡ 52,947円｜6,306円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 136 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRAZIA南河原

    GRAZIA南河原の外観
    住所 京都府京都市山科区四ノ宮南河原町3番
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩4分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＺＩＡ南河原 203 ＧＲＡＺＩＡ南河原 203 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 2階 北
    ＧＲＡＺＩＡ南河原 303 ＧＲＡＺＩＡ南河原 303 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 3階 北
    GRAZIA南河原 GRAZIA南河原 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 北
    GRAZIA南河原 GRAZIA南河原 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    アクシス

    住所 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-2番
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩5分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 170
  • 賃貸

    エクセレント山田

    エクセレント山田の外観
    住所 京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町8番3号
    交通 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント山田 102 エクセレント山田 102 5万円
    (-円)    		 無 無 23.45m² 1K 1階 南
    エクセレント山田 107 エクセレント山田 107 5万円
    (-円)    		 無 無 22.57m² 1K 1階 南
    エクセレント山田 301 エクセレント山田 301 5万円
    (-円)    		 無 50,000円 22.57m² 1K 3階 南
    エクセレント山田 303 エクセレント山田 303 5.3万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.45m² 1K 3階 南
    エクセレント山田 303 エクセレント山田 303 5.3万円
    (-円)    		 無 50,000円 25.76m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    パン・ヴィラージュ

    パン・ヴィラージュの外観
    住所 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3番
    交通 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩4分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パン・ヴィラージュ 302 パン・ヴィラージュ 302 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.5m² 1K 3階 南
    パン・ヴィラージュ 302 パン・ヴィラージュ 302 5.1万円
    (5,000円)    		 無 51,000円 20.7m² 1K 3階 南
    パン・ヴィラージュ 302 パン・ヴィラージュ 302 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 22.44m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プルーリオン山科駅前

    プルーリオン山科駅前の外観
    住所 京都府京都市山科区安朱中溝町1番
    交通 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩2分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルーリオン山科駅前 301 プルーリオン山科駅前 301 5.8万円
    (4,000円)    		 58,000円 58,000円 22.05m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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