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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 上花山久保町 > 東野駅 > 葵マンション

賃貸

葵マンション

アクセス数： 455

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

葵マンションの外観

葵マンションの外観
葵マンションの外観
葵マンションの外観
葵マンションのエントランス：エントランス
葵マンションのその他：その他
葵マンションのその他：エアコン
葵マンションのその他：眺望
葵マンションのその他：眺望
葵マンションのその他：給湯器リモコン
葵マンションのその他：閑静な住宅地です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2015年～: 48件
平均賃料相場	46,625円
平均坪単価	＠4,306円
平均m²単価	＠1,303円
上位専有面積	35.47m²：45件 44m²：3件
上位間取り	1LDK：33件 2DK：10件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

葵マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩22分
京都市営地下鉄東西線／山科駅徒歩35分
利用可能路線
『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区上花山久保町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1978年1月
総戸数
13戸
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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葵マンションの【賃貸】物件情報

葵マンション 405

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 35.47m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

葵マンション 405

賃料(管理費): 4.8万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・1ヶ月

専有面積: 35.47m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月山科駅

ぱるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速、快速も止まり京都駅まで一駅5分で行ける利便性はバツグンまた地下鉄、京阪の山科駅もJRから近く地下鉄で四条や烏丸方面にもアクセスできる
生活利便施設の充実	5	メリット	関西でもかなり大型の無印良品が地下鉄山科駅から直結しているのは便利
飲食店の充実	3	メリット	JRターミナルにスタバ、フレッシュネスバーガー、カフェ併設の志津屋、セブンイレブンがあるそこまで栄えてる駅ではないから飲食店が多いわけじゃないけど最低限、ファーストフードとカフェとコンビニがあるのは大きいと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山科駅から徒歩で行ける場所に学校や保育園はないまた公園もない駅のトイレはあまり綺麗じゃないけど地下鉄側まで行って直結してる無印に行けばトイレは問題ない
治安	3	メリット	駅前に交番はあるし、歓楽街もないまた居酒屋もポツポツある程度
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅まで一駅五分大阪までも乗り換え無しで新快速で30分また河原町や烏丸までも地下鉄で1本で行けるので利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・329文字）

2023年5月東野駅

やまさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都の中心である河原町まで地下鉄でいける。また、隣の山科駅で乗り換えると京都駅まで一本でいける。
生活利便施設の充実	3	メリット	音羽病院は救急をやっているので病気の時に便利。近くに西友がある。
飲食店の充実	4	メリット	国道１号線には多くのお店（回転すし、すき屋、王将など）があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	音羽病院があり、そこは産婦人科、小児科もあるのでお子さんの急な病気などあったら夜間でも診てもらえる。
治安	3	メリット	駅の近くのゲオは夜遅くまでやっているし、西友は２４時間営業なので明るさは若干あると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣の山科駅と比べると若干物価は安い印象はある。ただしその分利便性は落ちます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2022年9月山科駅

みよんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湖西線と、琵琶湖線の両方があり、とても使いやすい。山科駅には、jr,地下鉄,などがあり、交通機関が発達しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に無印良品が着いているので、とても便利です！
飲食店の充実	5	メリット	駅に豊富な飲食店が沢山付いていて最高です！本屋も百均もあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりや、エレベーターはあります。スロープは、ないところもあります。
治安	3	メリット	該当が多く、夜明るいです．（　◜•
コストパフォーマンス	1	メリット	駅はとても便利です。❀( ⸝⸝•ᴗ•⸝⸝ )❀

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2020年2月東野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きな道路沿いにある駅です。周辺には家電量販店や飲食店が多く、ちょっと出かけるのにぴったり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

葵マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	北	35.47
2024年9月	4階	1LDK	北	35.47
2024年6月	4階	1LDK	北	35.47
2024年3月	4階	1LDK	北	35.47
2023年11月	4階	1LDK	北	35.47
…残り43件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市山科区上花山久保町の賃料相場青線＝京都市山科区の賃料相場山科駅の賃料相場東野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市山科区上花山久保町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市山科区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山科駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.47～35.47㎡｜35.47㎡	49,000円｜4,567円/坪
2階～2階	35.47～35.47㎡｜35.47㎡	48,333円｜4,505円/坪
3階～3階	35.47～44㎡｜36.97㎡	46,941円｜4,216円/坪
4階～4階	35.47～35.47㎡｜35.47㎡	46,038円｜4,291円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.47～44㎡｜35.89㎡	45,250円｜4,173円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	35.47～44㎡｜36.07㎡	47,607円｜4,373円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	1	0	0	0
～7.5	0	3	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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