コーポ伊藤
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
607
コーポ伊藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立勧修小学校
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中学校区域
京都市立勧修中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ伊藤の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄椥辻駅からほぼ徒歩5分圏内です。 主要幹線道路にも近いですが騒音は皆無 周辺は個人家屋が多いので安心して暮らせると思います。定期的に管理会社の方が掃除なども来られており綺麗にされております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地は抜群だと思います。駅からも近いですが同じく徒歩圏内に郵便局 椥辻病院（総合）東野公園などあり散歩をする方や買い物帰りの方が歩かれているのをよく見ます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外最近外壁工事が行われたところでとても良好です。共用スペースも定期的に清掃にこられており綺麗な状態です。オートロック 監視カメラ エレベーター完備（4F建て） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
単身者には何不自由なく暮らせます。キッチンがIHなのですが調節が難しいかも... |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内ににイオンスーパー他2件 コンビニもあり飲食店も多くあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所に保育園があるので子供の声をよくききますお子様連れで散歩されている方も多く見受けます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 椥辻駅
19740802さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ山科駅まで2駅と相互乗り換えが便利 幹線道路沿いにえきがあるので車での通勤にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所 病院 ショッピングモール 銀行 郵便局 全て駅から徒歩10分弱でアクセスも申し分なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーもありテイクアウトしやすくファストフードの店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにおおきな公園や学校もあり子供にも優しい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出口は幹線道路に面しているので若干の注意が必要だが歩行車道路も広くとられている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良い分 家賃などは高めの設定になっていると思う |
2020年4月 椥辻駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーが多くあり、とても生活がしやすい環境です。また駅のすぐ隣には「山……
2020年2月 東野駅
3.0
【メリット】 大きな道路沿いにある駅です。周辺には家電量販店や飲食店が多く、ちょっと出かけるのにぴったり……
2019年11月 東野駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……
コーポ伊藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.49 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.64 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25.64 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | 25.89 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25.49 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区椥辻西浦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■椥辻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.49～25.89㎡｜25.65㎡ | 44,909円｜5,787円/坪 |
| 2階～2階 | 25.49～25.89㎡｜25.62㎡ | 45,444円｜5,862円/坪 |
| 3階～3階 | 25.49～25.89㎡｜25.66㎡ | 45,750円｜5,894円/坪 |
| 4階～4階 | 25.49～25.89㎡｜25.7㎡ | 45,545円｜5,859円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～25.89㎡｜25.6㎡ | 45,400円｜5,863円/坪 |
| 東向き | 25.64～25.89㎡｜25.81㎡ | 45,461円｜5,823円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
