エクセレント日ノ岡の外観
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エクセレント日ノ岡の外観
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エクセレント日ノ岡の外観
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エクセレント日ノ岡の外観
エクセレント日ノ岡の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／御陵駅 徒歩1分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩23分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年9月
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総戸数
59戸
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小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント日ノ岡の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント日ノ岡の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 京都市東西線の御陵駅からエクセレント日ノ岡まで 徒歩1分くらいと近距離なので帰宅する時ほとんどマンションまで歩かなくて済みます。駅からマンションまでは街灯が随所に立っているので明るくて、人通りや車の交通量も多いので女性の一人歩きでも全然怖い事は無いです。バスや電車駅がすぐ近所に有る為に交通の便はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 住宅街なので近辺は非常に静かで生活するにはとても住みよい良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いマンションですが手入れされているので外観は綺麗でマンションの部屋の中も綺麗です。作りはがっしりしていて安心感が有ります。バリアフリーでは有りません。エレベーターがあるので便利です。エアコンはどの部屋にも常備されています。一階がマンション駐車場になっていて10800円で借りられるます。駐輪場は、無料で提供されています。ゴミ出しが毎日出来るので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は綺麗に改装されていますので快適です。ベランダがあるので洗濯機がおけて洗濯物を干せます。エアコン・ユニットバスが常備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所に美味しい食堂や食事店が数件あるので外食するのには困りません。店によりますが自宅まで宅配してくれます。物価は普通より安い感が有ります。京都市東西線の御陵駅から電車で8分くらで京阪三条駅に着き、そこから歩いて4〜5分で京都一番の繁華街である河原町通りに行けます。近辺に業務スーパーがあるので食料品の買い出しには不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校はすぐ近所に有ります。歯科や診療所や内科も近辺に有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山科駅
あんぱんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、琵琶湖線、湖西線共に利用出来る。京都駅まで5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 関西圏での最大級の無印良品がある。無印良品のスーパーは珍しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスタバ、フレッシュネスバーガー。その他飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は多く、バスも出ているので選びは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もわりと人通りは多く、飲食店も多いので女性一人でも大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利はかなり良いと思います。京都駅まで5分、三条京阪まで10分強。京都東インターも近くです。 |
2023年11月 山科駅
マンゴーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | くる本数も多いし、新快速がとまるのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すぐに行けてとてもいい。新快速も止まるしとてもいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スターバックスとコンビニとドラッグストアがあるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はこの近くにあまり見かけたことがない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とてもいいとも言えないが、人もあまりいないし目立った治安の悪さはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | パーキングは1日止めるとお得でやすいし、いいとおもう |
2022年8月 山科駅
v.westさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通とすべての電車がとまる。滋賀県へも一駅でいける。大阪駅まで、新快速で36分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには、本屋、薬局、スターバックス、居酒屋がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四宮付近に多くの飲食店があり、おすすめの居酒屋は、焼き鳥かなざわ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 洛東高校が駅から10分ほどの場所にある。大学は薬科大学がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番はあるが。歓楽街があり、遅い時間帯でも人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 居住者が多く、新しいマンションが続々と建設されている。 |
2019年12月 山科駅
4.0
【メリット】 京都駅からJRなら1駅、地下鉄でも行きやすい。駅の近くにはニトリや、大型の無印良品がある。……
エクセレント日ノ岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 25 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 25 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 25 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区日ノ岡鴨土町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 37,937円｜5,017円/坪 |
| 3階～3階 | 25～26㎡｜25.18㎡ | 36,681円｜4,819円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 37,066円｜4,902円/坪 |
| 5階～5階 | 25～26㎡｜25.11㎡ | 36,705円｜4,834円/坪 |
| 6階～6階 | 25～26㎡｜25.17㎡ | 36,117円｜4,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～26㎡｜25.14㎡ | 37,238円｜4,900円/坪 |
| 西向き | 25～26㎡｜25.09㎡ | 36,757円｜4,845円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
