ソルフィー山科の外観
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ソルフィー山科の外観
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ソルフィー山科の外観
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ソルフィー山科の外観
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ソルフィー山科のその他
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ソルフィー山科のその他
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ソルフィー山科のその他
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ソルフィー山科のその他
ソルフィー山科の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／四宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『四宮駅』 京阪京津線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区小山北溝町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
48戸
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小学校区域
京都市立大塚小学校
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルフィー山科の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 四宮駅
ぴよさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少ない、開放感がある、山科駅までそこまで遠くない、自然豊か。チラシも自販機も駅員もいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山科駅までそこまで遠くないため15分あれば大きな商業施設まで行ける。クリニックは眼科、内科、歯医者などさまざま。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多いし、新しくさつまいもの店ができたり、昔ながらの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園幼稚園などはバスがあるため、通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人があまりいないので昼間は安全と言えば安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然豊かな場所にあるため自然好きな人にはいいと思う。 |
2024年3月 四宮駅
こめぞうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三条京阪など京都の都心部まで直通で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店があるので最低限のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お寿司屋さんなど、個人の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに疎水公園という散歩できる場所があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないので、酔っ払いの出現はほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安めなので、コスパは良いと思います。 |
2023年12月 四宮駅
ももこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR山科駅までわずか１分。改札を通るとすぐにホームがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所、歯科クリニック、コンビニすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 10分前後歩くとお弁当屋さんやパン屋さんが並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにある、ホームに手すりが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かである。街灯が並んでおり夜も歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は5万円ほどで住める。歩いて10分で山科駅があるが比較的静かな街なため住みやすい。 |
2019年9月 四宮駅
3.0
【メリット】 この駅は主に鉄道イベントを催す際の会場として使用されている駅として有名です。メリットとして……
ソルフィー山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24.36 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24.36 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 24.36 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 24.36 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 24.36 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区小山北溝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.36～34.2㎡｜24.97㎡ | 37,875円｜5,036円/坪 |
| 3階～3階 | 24.36～34.2㎡｜26.61㎡ | 39,714円｜4,990円/坪 |
| 4階～4階 | 24.36～34.2㎡｜25.51㎡ | 38,500円｜5,027円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～34.2㎡｜27.64㎡ | 40,714円｜4,953円/坪 |
| 東向き | 24.36～24.4㎡｜24.36㎡ | 37,305円｜5,063円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
