エミネンス88の外観
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エミネンス88の外観
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エミネンス88の外観
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エミネンス88の外観
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エミネンス88の外観
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エミネンス88の外観
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エミネンス88のエントランス
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エミネンス88のエントランス
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
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エミネンス88のその他
エミネンス88の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
19戸
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小学校区域
京都市立山階小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス88の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
持田さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスも本数が多いし、交通の利便性に関しては満足度は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、買い物できる場所は多いしコンビニもたくさんあって、生活に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチに使えるお店やファーストフード、居酒屋などいろんなお店があって食で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さめですが保育園はいくつかあるので、それなりに良いほうだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があるし、夜でも明るいので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅にも一本で行けて便利なのに、家賃もそれほど高くないし穴場かなと思います。 |
2024年2月 山科駅
あさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪や地下鉄、草津線へなど乗り換えが可能である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印良品など生活必需品を買うのにもってこいの場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとかマクドとか全国的なチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどが多く見られる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は知らないが特に悪いという印象はないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くもなく普通の街であると思われる |
2022年8月 山科駅
atk0さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅は、JRと地下鉄がある。JRに関しては、快速、新快速が止まります。 大阪に向かうのに京都駅の一駅前のため、割と空いている状態で乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの改札すぐ横にスタバ、フレッシュネスバーガー、本屋、セブンイレブンがあり、地下に降りるとすぐに 大丸ラクトがある。無印も関西ではトップに出る大きさであり、食品も新鮮で良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特別おいしい名店はないが、どこか食べにいくには困らない。飲み屋が多い。カフェは、少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山科駅周辺近くに公園はないが、毘沙門があり秋には紅葉で賑わう有名なお寺がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くだと割と家賃が上がることもあり、治安はマシかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別家賃は、高くない場所ながら交通は非常に便利である。 |
2022年3月 山科駅
4.0
【メリット】 山科駅直通で行ける施設がリニューアルして無印良品ができたことや、改札口周辺のお店も最近新し……
エミネンス88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 18 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 19.6 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 19.6 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.6 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 19.6 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻西ノ口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19.9㎡｜19.45㎡ | 43,000円｜7,313円/坪 |
| 2階～2階 | 18～19.6㎡｜18.86㎡ | 38,000円｜6,670円/坪 |
| 3階～3階 | 18～19.9㎡｜19.27㎡ | 39,357円｜6,752円/坪 |
| 4階～4階 | 18～21㎡｜19.59㎡ | 39,208円｜6,630円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～21㎡｜19.8㎡ | 40,000円｜6,692円/坪 |
| 東向き | 19.6～19.9㎡｜19.76㎡ | 41,000円｜6,855円/坪 |
| 西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 38,000円｜6,409円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～21㎡｜19.07㎡ | 38,720円｜6,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
